请问如何计算建筑占地面积?

热心网友 2018-07-12 浏览:11

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热心网友 2018-07-12

你好,我是山东滨州搞土建的,感觉你是占地面积和建筑面积有些分不清建,我简单说一下。
建筑的占地面积就是建筑物的实际范围,你可以查一下建筑的总平面图,按上面建筑物标注的尺寸长宽乘一下就出来了。
而建筑面积可以理解房屋等的用地面积。例如一栋长宽各10米的二层楼房,它的占地面积就是100㎡,而建筑面积是200㎡。
希望我的回答对你有所帮助,如果有需要请继续提问。
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热心网友 2018-07-12

实际操作中,本人都是以首层的建筑“外轮廓”面积为基准,兼顾上层出挑情况来确定建筑占地面积的。之所以不说首层建筑面积,是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地却是100%。
同样,容积率计算时是否计算地下建筑面积在内,各规范中都没有明确规定。实际操作中,大多城市仅计算地上建筑面积,但依然有个别城市是计算包括地下面积在内的“总”建筑面积(本人未遇到过,但听说过)。
设计中,有些问题是约定俗成的,并非都有明确的条文,有条文也会有不同理解,还是要以实践经验为准。以上回答已倾尽所知,谨供参考。
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热心网友 2018-07-12

问题提得好!
在计算建筑密度时会遇到类似问题,所谓“基底面积”是否按地下室轮廓算呢?在《民用建筑设计通则》和《城市居住区规划设计规范》等规范的条文说明中并没有详细的说明。
实际操作中,本人都是以首层的建筑“外轮廓”面积为基准,兼顾上层出挑情况来确定建筑占地面积的。之所以不说首层建筑面积,是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地却是100%。
同样,容积率计算时是否计算地下建筑面积在内,各规范中都没有明确规定。实际操作中,大多城市仅计算地上建筑面积,但依然有个别城市是计算包括地下面积在内的“总”建筑面积(本人未遇到过,但听说过)。
设计中,有些问题是约定俗成的,并非都有明确的条文,有条文也会有不同理解,还是要以实践经验为准。以上回答已倾尽所知,谨供参考。
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