有哪些情况物业服务合同可以终止

答：前期物业合同终止的情况主要有：
一、前期物业服务期限届满；
二、前期物业服务期限虽未届满，但业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止；
三、法律、行政法规规定的其他情况。

答：前期物业合同终止的情况主要有：
一、前期物业服务期限届满；
二、前期物业服务期限虽未届满，但业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止；
三、法律、行政法规规定的其他情况。

答：前期物业合同终止的情况主要有：
一、前期物业服务期限届满；
二、前期物业服务期限虽未届满，但业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止；
三、法律、行政法规规定的其他情况。

答：《合同法》第九十一条规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵销；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
物业服务合同也不例外，一旦出现上述法律规定的情形，合同的权利义务也就终止啦。物业服务合同通常约定有服务期限，到了约定的服务期限，物业服务合同的权利义务终止。

答：业主签订物业服务合同需要注意以下内容：
一、 明确委托物业服务的内容、范围和期限。
由于现在专业分工的细化，出现了专提供某一项服务的物业公司，所以在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的 物业工作，还是只负责某一项服务内容。如果约定不明，会带来很多不必要的麻烦。例如某小区业主委员会通过招标聘用了一家物业公司，委托其管理小区的全部物 业内容。而该公司在接手以后，除了物业费是自己收取外，其余的物业服务内容全部以低价委托给其他没有业务的物业企业，来赚取其中的差价。而受委托的物业企 业以低价承接该业务后，由于成本的原因，只能是降低服务的内容和标准。如果业主委员会在服务合同里没有约定详细的服务标准，也没有约定该物业公司不得将服 务内容转委托给第三方的话，由于该物业公司这种做法没有违反法律规定和合同约定，业主只能是白受损失。所以如果业主委员会是看中了某家物业公司的品牌和服 务质量，那就要在服务合同中约定详细服务内容和具体的服务标准，并且约定该公司不得将服务内容转委托给第三方，否则承担相应的违约责任。这样才能避免业主 花高价买低质服务的情况。
二、除了《物业管理条例》规定的业主委员会拥有的权利外，其它一些权利，也应在服务合同里更具体地约定。例如，由业主委员会收取物业费后转交给物业公司、物业公司应为业主委员会提供相应的办公场所、业主委员会的主要领导人可以从物业费中提取补贴、业主委员会对物业公 司服务质量有权提出意见并可要求其限期整改等内容。同时，业主委员会应承担相应的义务，督促业主按时交纳物业费，积极配合物业公司工作，尊重物业公司专业 化的管理方式和措施等。
三、明确物业公司的权利和义务。本着权利和义务对等的原则，在赋予物业公司管理整个小区日常事务权利的同时，也要明 确物业公司所承担的义务，并且尽可能地明确责任，例如保安失职导致业主物品被盗，物业公司应承担赔偿责任；物业公司在使用物业费时，必须有明确的记录并向 业主委员会公开账目等。
四、对违约责任的约定。要在服务合同里明确物业公司违反约定应承担的违约责任，约定的责任要具有实用性和可操作性， 不要约定成一些大而空的法规内容。特别是对提前解聘的物业公司不及时退出的情况，虽然新的《物业管理条例》规定了国家行政机关对其处罚的内容，但是它弥补 不了给业主带来的实际损失，所以一定要约定如果出现这种情况，物业公司每拖一天就要承担一天的违约金，这样才能有效保护全体业主的利益。

答：《合同法》第九十一条规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵销；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
物业服务合同也不例外，一旦出现上述法律规定的情形，合同的权利义务也就终止啦。物业服务合同通常约定有服务期限，到了约定的服务期限，物业服务合同的权利义务终止。