回迁房需要交什么费用?

热心网友 2018-07-12 浏览:30

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热心网友 2018-07-12

一、回迁房交房时,需要交的费用一般是根据合同中的协议来定的,例如房子的尾款是需要全部交清的,然后就是物业管理费肯定是需要交的,再有就是交房后需要装修的话,要交装修保证金。

二、如果是在北方地区,冬天交房的时候还需要交暖气费。只有把把这些费用交清了,你才能拿到房子钥匙。

三、一定要约定房产过户和交房的时间,签订回迁房买卖协议时,要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。

四、回迁民手持的是合同而不是房产证,回迁房房产证办理也是开发商委托代办的,回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。
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热心网友 2018-07-12

交房的时候你的房子的尾款需要全部交清吧,还有就是物业管理费肯定是需要交的,再有就是装修的保证金也是要交的,如果是在北方地区,冬天交房的时候是需要把暖气费给交上的,把这些交了才能给你钥匙了。
我朋友这个月刚办完了回迁房交房的手续,她就交了这些费用了。
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热心网友 2018-07-12

房产证过户办理流程:
1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
2.到“房地产估价”窗口办理评估手续;
3.到“公证”窗口办理公证手续。
房产证过户办理所需材料:  
1.登记申请书;
2.申请人身份证明;
3.房屋所有权证书或者房地产权证书;
4.证明房屋所有权发生转移的材料。
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热心网友 2018-07-12

您在交易过程中须交纳的费用:
1、契税面积小于120平方米含120平方米,缴纳房价款的2%;购房面积超过120平方米,120平方米以内部分缴纳房价款的2%,超出部分缴纳4%。
2、印花税房价款的万分之五;
3、交易手续费小于120平方米缴纳500元;大于120平方米缴纳1500元。在申办产权证过程中须交费用:
1、登记费每建筑平方米0.3元;
2、房屋所有权证工本费4元/本;
3、印花税5元/件。您在入住过程中须交费用有:
1、住宅公用部分共有设备维修基金:购房款的3%
2、物业管理费及供暖费:供暖费16-18元/平方米/供暖季办理按揭须缴纳的费用为:
1、律师费:贷款额的0.3%。
2、保险费:财险保险费=总房款x年费率x年限系数。保费一次**。建行采用太平洋保险公司,年费率一般为0.056%;工行采用华泰保险公司,年费率为0.056%;建行总行、中信采用人民保险公司,年费率为0.045%。如果是办理公积金的,须缴纳以下费用:
1、评估费:评估价格100万元以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。
2、保险费(完)
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