婚前房产以什么为准？

应当以双方的结婚登记时间来进行确定.

婚前财产是按照实际购买发生在婚前还是婚后进行判断，实际购买时间即为产证时间，一般从三个上面可以判断：
1、签订商品房预售合同时间为购买时间，办理房产证时显示时间为此时间；
2、缴纳契税发票上显示的时间为购买时间，此种情形一般发生在购买新房；
3、国土局递件过户时签署的房产买卖合同为购买时间，此种情形一边发生在二手房

房产是以房产证上的日期为准。

有两个时间点需要确认，也是划分婚前财产的主要依据：
1、结婚时间：结婚时间是划分财产所有的主要依据，如果财产是婚前所得，为个人财产；如果是婚后所得，为夫妻共同财产。
2、财产权利确定时间：如果是需要登记的不动产物权，以登记为准，如果是动产，以交付为获得权利时间。
因此，一般情况下，房屋所有权一般以房屋所有权证书下来的时间为准。但对于一些虽然婚后获得产权，但如果能证明在结婚前已经履行了全部付款义务的，可以按照婚前个人财产，因为所有权的获得只是权利登记，是对婚前财产的确认而已。