退房如何走仲裁

热心网友 2018-07-12 浏览:57

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热心网友 2018-07-12

根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。
房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房:
一、如果买卖双方中一方违约,且达不成一致意见,那么主张解除合同的一方,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。
二、对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议,可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外双方还应到房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。
三、当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
四、当事人达成仲裁协议,一方向人民法院起诉的,人民法院不予受理,但仲裁协议无效的除外。
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热心网友 2018-07-12

诉讼费要看的诉讼请求,仲裁的收费确实较法院高很多。
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热心网友 2018-07-12

根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。
  如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房:
  一、如果买卖双方中一方违约,且达不成一致意见,那么主张解除合同的一方,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。
  二、对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议,可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外双方还应到房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。
  三、当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
  四、当事人达成仲裁协议,一方向人民法院起诉的,人民法院不予受理,但仲裁协议无效的除外。
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