顶楼属于公摊面积吗

热心网友 2018-07-12 浏览:3

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2018-07-12

1、楼顶不算公摊;
2、原则上楼顶不可以归个人所有,因为楼顶使用权归全体业主,且有消防逃生功能。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-07-12

一般认为楼顶面积应当属于所有业主共有,但无法直接来分割,取得收益也属于业主共同享有。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-07-12

楼顶面积属于不参与分摊的公用面积,使用权归本楼所有产权人共有,另外,新版《商品房买卖合同》17条规定:买卖双方可以就该商品房所在楼顶的屋面使用权、所在外墙面使用权、所在楼房的命名权、所在小区的命名权作进一步约定。
你看看你的合同上面是如何约定的.
查看全部>
(0)

热心网友 2018-07-12

  商品房的楼顶是属于公共面积。
  根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》[1995-12-1]中第八条,公用建筑面积由以下两部分组成:
  1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
  2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-07-12

属于公用部分,算分摊面积,
公摊面积分摊系数与你的建筑面积之积。
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: