限价房需要什么手续

2016天津限价房申请条件：
　　一、申请人具有天津非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。
　　二、家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元;家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元;单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。
　　三、家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元(含);家庭人口为3人的，人均财产低于11万元(含);家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元(含)。
　　四、家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。
　　购买限价房需要什么证件?
　　限价商品住房购买申请人，持以下要件的原件和复印件向户籍所在区房管局提出申请：
　　1、本人身份证;
　　2、家庭户口簿;
　　3、家庭现居住情况有关证明;
　　办事程序及时限：
　　1、向户籍所在区房管局提出申请。
　　2、区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况进行初审，工作时限5日。
　　3、申请人持家庭成员收入证明材料到区民政局进行收入核查，工作时限15日。
　　4、区房管局对申请人购买限价商品住房资格进行审核，工作时限5日。
　　5、区房管局将申请人相关情况公示，公示期限5日。
　　6、区房管局开具《天津市限价商品住房购买资格证明》。

具体如下：
1、双方身份证、户口本、结婚证复印件
2、双方户籍地住房情况证明（外地户口要两级盖章）
3、现居地居住情况证明（在哪里住就在哪里开）
4、双方收入证明（没单位的户籍地政府出具收入证明，外地户口两级盖章）
5、双方户口本上住址的房屋产权证复印件
6、社保部门、公积金部门出具申请钱12个月的缴存信息
7、个人所得税完税凭证或个人所得税完税证明（申请前12个月的）
8、如未缴存填写书面承诺

限价房申请流程具体如下：
1、申请：由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请并填写《限价商品住房购买申请审核表》，同时携带以下要件：本人身份证(原件和复印件)；家庭成员户口簿(原件和复印件)；家庭现居住情况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件，其余为原件)；家庭成员户籍所在地住房证明。
2、初审： 区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审，对符合限价商品住房购买相关条件的，开具《家庭收入核查单》并交申请人。
3、收入核查：申请人持区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料，到户籍所在区民政部门进行收入核查。
4、审核：区房管局根据区民政部门送交的《家庭收入核查单》在5日内对申请人资格进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。
5、公示：区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示，公示期为10日。对公示核实不符合条件的，由区房管局书面通知申请人。
6、发证：公示无异议的，由区房管局向申请人开具《限价商品住房购买资格证明》，《限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。
7、申请人持《限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。
限价房，又称限房价、限地价的"两限"商品房；
限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。
限价商品房按照"以房价定地价"的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。
与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。