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  • 土地使用税面积如何确定

    热心网友    2018-07-13 | 我要分享
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  • 热心网友 | | 2018-07-13

    土地使用税是按照纳税人实际占用的土地面积为计税依据。占用土地已核发土地使用证的,按照土地使用证确认的占地面积计算征收,尚未核发土地使用证的,按照实际占用的土地面积或税务机关核实的占地面积计算征收。对于土地使用税计税依据按照建筑面积除以楼层数计算的方法仅是在纳税人无法准确提供土地面积的情况下采取的一种简便的方法。

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  • 热心网友 | | 2018-07-13

    1、土地使用权共有的,应按各方实际使用的土地面积,分别计算缴纳土地使用税。如综合楼分属几个单位使用,按各自占用的建筑面积计算占用土地面积缴纳土地使用税。其计算办法是:
      应交土地使用税土地面积 = 该单位使用的建筑面积×综合楼使用土地面积(平方米)÷综合楼全部建筑面积(平方米)
    2、关于多层建筑房屋的应税土地面积确认问题
      多层建筑房屋应按房屋建筑面积占大楼总建筑面积的比例分摊应税土地面积,即:
      多层房屋应税土地面积=大楼总应税土地面积×(房屋建筑面积/大楼总建筑面积)

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  • 热心网友 | | 2018-07-13

    1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的面积为准;
    2、尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准。
    3、尚未核发出土地使用证书的,应由纳税人申报土地面积,据以纳税,待核发土地使用证以后再作调整。

    注意:税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。

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