贷款买房银行回访没通过怎么办？

其实你开始的时候就应该想到“蒂克维”，事半功倍，何苦为难自己！

一般是会给贷款本人打电话核实贷款情况和购房情况，也有银行会给单位打电话核实贷款人的工作情况，收入、职位等看是否属实，期间要保持电话的通畅，可以提高银行贷款的通过率。


房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是**重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:　　
1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还**及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。　　
2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。　　
3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还**及定金。

肯定要过去了。银行电话回访通常会问的问题如下：第一次申请的是招行信用卡。招行先拨打的信用卡申请表中填写的单位座机号，同接电话的客服确定小编是本公司员工后，电话再转接给我本人。
招行通过电话主要向我确认了本人姓名、身份证号码、工作单位名称、当前职位以及单位地址和家庭地址。这些都是信用卡申请表中填写过的信息，回答和申请表信息一致，则能通过回访这一关。第二次申请的是交行信用卡。小编是在交行网站上提交的申请，幸运的是在信息提交成功后，立即收到了申请成功的短信通知。此次申请并未收到交行的电话回访，并且从提交申请到审核通过不到两分钟。因此，小编认为自动审核的可能性比较大。小编猜测，银行可能会通过申请人提交资料、申请人征信信息、历史办卡信息、银行流水等综合评估，评估结果为“优秀”的自动通过审核。
然后再对未自动通过审核的申请人电话回访及人工审核。第三次申请的是华夏银行信用卡。银行电话回访中除了确认小编的个人信息和工作信息，还提到了一些我申请资料中没有提交过的信息，比如我此前的工作单位。
要想成功申请信用卡，一定要提交真实的申请资料，有的信息银行是可以通过自己的信息库或者征信系统核实的，银行也会向申请人单位和本人核实部分信息，如果核实有误，会严重影响审核结果。
另外，如果银行回访来电时，公司或个人漏接电话，也会影响申请成功率，如果多次拨打都无人接听，基本就没希望申请成功了。