农村人怎么贷款买房子？

答：您好，一般商业贷款需要满足以下条件：
（1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（4）对**款的要求，银行间有些许差异。
（5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
（6）具有购房合同或协议。
（7）贷款人规定的其他条件。如果没有工作的话，可以选择以下两种方式：
1、抵押贷款　　没工作没收入，但个人名下有房产或汽车的话，能用房产或汽车做抵押办贷款。相对信用贷款来说，抵押贷款对借钱方的收入要求并没这么严格的要求。虽然银行也要求借钱方要具备某些还款能力及收入，但若是经本地的贷款中介或贷款公司办贷款的话，在没工作或收入的状况下，提供抵押物也是照常能申请到贷款的。　　
2、民间个人借贷　　民间个人借贷对工作和收入没非常的规定，一切规定都是由借贷双方约定而成。经民间个人借贷获得钱，借钱方甚至不需要提供抵押物做抵押都能获得额度。不过，民间个人借贷需要大家注意一点，贷款利率不宜约定过高，高出基准利率四倍的民间个人借贷，将不会受到国家法律的保护。

答：买房贷款一般分为商业贷款和公积金贷款两种类型。商业贷款为大多数人所选择，因其办理方便。公积金贷款需要购买了公积金的人员才能办理。
商业贷款所需证件：
1、身份证
2、户口簿或户籍证明
3、结婚证（没结婚的小伙伴带上单身证明）
4、购房所在地和户口所在地房管局开具的房产证明。

答：农村户口如何贷款买房
　　一、2017年农业性质户口能不能按揭借贷买房？农业性质户口是能够请求房产按揭借贷的，但需求提醒有单个银行在方针上会有不同，会削减你的借贷成数或许加高你的借贷利率，不过也不必忧虑，你碰到这种银行再换一家就好了。一般情况下与非农业户口的方针都是共同的。如果你请求的是公积金借贷，那以现在的方针来说还不可，还需求留意公积金异地借贷的相关问题。
　　二、按揭借贷买房可出具外地收入证明吗？假定，自己户口是在湖南怀化农业性质户口，而就业是在成都，在出具收入证明时，能够运用收入证明请求银行按揭借贷。可是首要要看在请求按揭借贷时银行是否认可你成都的收入证明，大部分银行是不认可异地收入证明的，除非你所在的单位是事业单位，大型国企之类的全国性企业。如果不是，你能够在怀化市本地找人开一份收入证明，但这种办法是有不确定的。
　　农村户口贷款买房有什么规定
　　农业性质户口在城市买房子手续和过程是一样的，并且没有什么特别性质的要求，还有可能会享用必定的优惠。可是因为乡镇化进程的开展，农业性质户口城市买房的税收优惠方针现已不断的锁紧。
　　和乡镇户口借贷买房的条件是一样的，反而农业性质户口城市买房还有一些优惠方针。村民进城今后如果将乡村的宅基地和犁地偿还给团体的，国家是会有必定的补偿的，一般来说是3-5万元这样标准了。
　　村民工进城买房，曾经当地税务局的规则是初次购买90平米以下的房产，免征契税。在14年5月国家出台了方案撤销农业户口的要求今后，地税局就随之就撤销了村民工购房免征契税的这个规则了，也就是说村民进城买房在税收的方面是没有方针优惠和补助的了。

答：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少

答：一、车辆抵押贷款流程

1、贷款机构收到申请人提供的资料

2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值

3、贷款机构初步预定贷款额度

4、办理委托公证和借款公证

5、贷款机构收押申请人相关证件

6、办理抵押登记手续

7、放款

二、申请车辆抵押贷款条件
1、具有有效身份证明且具有完全民事行为能力

2、能提供固定和详细住址证明

3、具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力

4、个人社会信用良好

5、持有贷款人认可的购车合同或协议

答：　　☆ 业务简述
　　个人房屋抵押贷款是借款人以本人名下的房产作抵押，工商银行向借款人发放的用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。个人房屋抵押贷款可用于购房、购车、留学、 医疗等多种消费用途，也可用于经营或其他合规合法用途，满足你的多样贷款需求。
　　☆ 适用对象
　　个人房屋抵押贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（不含）之间，借款人具有良好的信用记录和还款意愿，并且能够提供有效的阶段性担保。
　　☆ 特色优势
　　1. 贷款用途广泛，贷款手续便捷；
　　2. 抵押物范围广，借款人名下的住房、商用房或商住两用房均可用于抵押；
　　3. 贷款额度高，还款方式多。
　　☆ 开办条件
　　获得我行个人房屋抵押贷款需要具备以下条件：