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如果双方协商一致，离婚后房产可以按照协商的内容进行分割，不能达成一致可以让法院判决如何分配。当然如果双方约定一方取得所有权，那么另一方就应该获得相应价值的补偿。还可以把房产转让给第三人，把转让所得的价款进行分配。购房时借的钱属于双方共同的债务，双方应该按照约定来偿还，无法协商的，可以申请法院判决双方分担的债务。虽然现在买房子可以按揭贷款，给很多工薪阶层提供了便利，让大家对买房增添了一些信心，但是现在的房价依然让人不敢奢望，尤其是一二线城市。为了减轻生活的压力，很多人都选择贷款买房，每个月按时还一定数额的贷款，可是如果连首付都拿不出来，借钱买房也成为了一个普遍现象。首付不够的话可以寻求父母及亲朋好友的资助，如果父母和亲朋好友的经济情况还不错，并且手里有闲置资金，不妨可以考虑请求父母和亲朋好友帮忙，建议借款要打好借条，等到资金宽裕时及时还款。
借钱买房 自己负责贷款 卖房后怎么分？
148****0481 | 2018-07-13 15:16:12
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154****4317
按揭买房后只要还清银行贷款、到房管部门注销抵押，之后随时可以买卖交易办理产权过户登记； 卖房子的方式很多；在房屋按揭期间就可以就可以把自己要出售的房屋发出出售的信息，找中介也行，自己登报纸也行，找亲戚朋友也行，通过各种方式把出售房屋的信息传播出去，等到有反馈的信息后开始看房、协商价格、还清贷款、注销抵押。
查看全文↓ 2018-07-13 15:16:55
收买房定金、签合同等。 -
158****7372
可以， 买卖未还清贷款房产的具体操作： 1、转按揭： **简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款
查看全文↓ 2018-07-13 15:16:37
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如果细致分析，那就要从静态和动态两个方面来说，静态的，你如果固定年限你想贷10年你就要贷10年其他的都不考虑，那就等额本金法合适，因为等额本金开始还本金多，必然省息。那动态来看呢，等额本金每月还款开始时是比等额本息要高的，如果利用等额本金的月还款额反推等额本息的年限，就是说如果等额本金10年期开始要还1500块钱，那么换成等额法每月还1500块钱的话只要8年就还清了，这就节省了2年的利息比等本法还合适。
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（一）按揭购房的优点主要有：1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。2、按揭贷款**不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。（二）按揭购房的缺点包括：1、背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将房子转手出卖，手续复杂，不利于购房者退市。通过上面的介绍相信您对贷款按揭有了一个初步的了解，提醒大家，一旦与银行签订了《借款合同》，就要依法承担相应的法律义务，购房者一定要根据自己的经济实力，未来收入预期，做出理性的判断，不要盲目贷款买房。
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买房借钱好还是贷款好，其实也是因人而异的，而且不同的方式也有一定的优缺点。①买房借钱的优势。风险相对来说比较少，而且前期的投入也比较少，不必花费很多钱就可以拥有心仪的房屋，可以缓解资金不足的困境。②买房借钱的劣势。如果是通过贷款购房的话，那么购房者会负担比较沉重的债务，每天都要计算生活收支，并且要保证每一项费用都没有出现超支的情况。此之外贷款买房的手续比全款买房手续更加繁琐一些，如果出现贷款额度比较紧张的状况，审批会更加的严格。③全款买房的优势。风险相对来说比较小，买房的流程也更加的简单，不用再和银行走流程，这样更加的省时方便，如果房屋想出售时也比较容易。④全款买房的劣势。相对而言，资金压力比较大，要求购房者必须拿出全部的购房款，而且如果购买的是预售楼盘的话，可能会出现五证不全的问题。
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你好，如果百分之五的话肯定是低于银行贷款利率的，所以选择向朋友借，但是百分之八有点高。由于每个银行以及银行对不同的客户收取的利息都不同，所以无法直接告知你向银行贷款需要多少利息。
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