贷款买房没有**怎么办？

答：1、先去想买房的地方，让他们填个报价单，算出来**需要多少钱。
2、到银行去办父母房子的抵押评估，看能贷出来多少。如果还不够**，要求别的地方筹款了。如果够了，就可以办手续，把房子抵押出去，贷款出来做**。按正常的流程办理买房手续。
3、这样的话，你压力就比较大了。**的钱需要还的，而且利率不会很低；按揭的钱也需要逐月还，可能会吃不消。
4、建议你再缓一下，等经济条件好转的时候再买。现在除了一线城市，房子也不会出现大涨的情况了。

答：1、开源节流，如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或者还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找自己的七大姑八大姨，自己平时再开源节流一些，减少不必要的开支，还要多找找赚钱的途径，这也是现在多数年轻人的做法，但这同样也是在消费亲情，但这种啃老，你愿意吗?
2、银行贷款，那如果父母没有支援怎么办，那就只能找别的途径了，一般情况下**没有，银行是不会贷款的，但总归会有例外，如果你是公务员，还有政策照顾，有面向公务员的贷款，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，但不是每个人都是公务员。

答：这个其实是个很尴尬的问题！有的人有钱没有买房资格，只能看着房价一点点涨。而有的人有资格买房，却没钱付**！

这边从个人角度提几个建议：

第一：没钱，暂且我觉得是个人没钱，那是不是可以考虑像父母、朋友借点钱凑个**出来，只要自己工作稳定，能每个月还相应的贷款，自己平时生活拮据点，问题也不是很大。毕竟现阶段三四线城市的房价还是看涨的，一线城市也只是暂时的维持稳定，谁都说不好会不会在继续涨。也许你会观望，明天房价会不会跌！但是我还是建议你尽快下手，一方面房子是实实在在的，买了就可以住、可以用的（指现房，急需住的不建议买期房），而房价的涨跌却不是谁都说的准的，谁知道是一年后跌还是十年后跌。难道10年不跌，刚需在租十年房子？这个明显不实际！所以我还是建议凑钱！

答：可以商业贷款。
商业贷款申请条件：
具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：
1、有合法的居留身份;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
7、贷款行规定的其他条件。

答：没有公积金不能使用公积金贷款买房，但是可以使用商业贷款买房。公积金贷款利率低，商业贷款利率高。下面是商业住房贷款的详细情况：
个人住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。
基本规定
1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
3.贷款额度：**高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。
4.贷款期限：**长为30年。
5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。
6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。
7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。
8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
9.申请贷款应提交的资料：
（1）身份证件；
（2）借款人偿还能力证明材料；
（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
（4）**款证明材料；
（5）贷款担保材料；
（6）贷款行规定的其他文件和资料。
办理流程
1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。
3.贷款审批：建行进行贷款审批。
4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。
6.客户还款：客户按约定按时还款。
7.贷款结清。

答：可以，需要提供六个月以上的自存流水自存流水证明给银行证明你有还款能力，但是不是所有银行都许可。具体请咨询贷款银行。

一、按揭贷款购房，如果无法提供收入证明，也可以提供贷款人一段时间的银行自存流水，作为按揭贷款的证明文件。

二、银行之所以贷款客户提供收入证明，是以此来判断其是否具备按时足额还款的能力，若还款能力不够强，则不会为其放贷，这也是银行控制信贷风险的一种手段。
三、通常所指的收入证明，包括两个方面：一是借款人所在单位开具的收入证明;二是银行代发工资流水，两者缺一不可，否则无法获贷。

四、若遇到上述情况，借款人可以提供自存流水。也就是说，借款人在每月固定的日期向同一银行账户中存入规定金额，持续六个月后再将其打印出来。不过，这种流水并非每家银行都认可，所以借款人申请房贷前应向银行了解清楚房贷申请事宜，以免因无法获贷造成不必要的麻烦。