请问房产公司破产怎么办退房?

热心网友 2018-07-13 浏览:25

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在线咨询贷款买房政策
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热心网友 2018-07-13

一、房屋已建成
房屋已经建成的情况下,破产企业即有对购房人履约的可能,也就是业主有可能能够拿到房子。
二、房屋未建成
房屋未建成的,又可以分为以下两种情况:
1、按揭贷款所购房屋的权利归属。
期房按揭中,购房时房屋尚未建成,购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后,若房款已经付清(购房人支付了**,贷款银行以购房人的名义付清了余款),购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响,购房人仅需继续向银行清偿债务,并以房屋为担保即可。
2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属。
第一,购房人已经付清全部价款的,所购房屋被排除在破产财产之外,购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权,并向房地产管理部门申请变更房屋登记。
第二,购房人尚未付清全部价款的,房地产企业尚未转移所有权,双方均未履行完毕合同,破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。
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热心网友 2018-07-13

06年买的房现在还交,根据合同应该已经是延期交房了吧。建议您尽快通过当地建设主管部门进行投诉处理。如有对方确有破产的征兆,您可以联络其它购房户可向当地法院进行起诉,要求冻结该公司所有银行对公帐户和资产保全。
还有就是尽快要求退房吧。
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热心网友 2018-07-13

你这个退房要看合同,你是听说房地产破产了 要有真正的证据,然后根据合同要求 有退房这一条款才可以 不是你像的这么容易,你现在要退 肯定退不了啊 拿着合同及跟这个地产公司有关的信息 找律师简单咨询一下吧
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