怎么申请物业管理资质

一万零六百平米，不超标啊，可以全报
承揽8万平米业务，是指单个物业项目不超过8万平米。你承接3个7万平米的项目，总面积就是21万平米了，即符合单项承揽业务的规定，也符合总面积的要求。
以此类推。

申请开办物业公司资质需要的条件：
　　根据国务院《物业管理条例》的规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。
　　根据2004年5月1日起施行的《物业管理企业资质管理办法》的规定，物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
　　申请开办物业公司资质的流程：
　　国家对从事物业管理活动的企业实行资质制度。物业管理企业的资质是企业实力、规模、业绩和诚信的综合反映，是国家对物业管理市场准入管理的重要标志。物业管理企业从事物业管理业务的条件包括：有符合国家规定的注册资本;有与其从事的物业管理活动相适应的专业技术人员;有一定的从事物业管理的业绩。物业管理企业划分为一级、二极、三级资质等级和临时资质。
　　一)资质一级企业
　　1、注册资本500万元以上;
　　2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;
　　3、管理两种类型以上的物业;
　　4、管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。计算基数是：
　　(1)多层住宅200万平方米;
　　(2)高层住宅100万平方米;
　　(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;
　　(4)办公楼宇、工业区及其他物业50万平方米。
　　5、20%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号;
　　6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;
　　7、建立了维修基金管理与使用制度。
　　(二)资质二级企业
　　1、注册资本300万元以上;
　　2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;
　　3、管理两种类型以上的物业;
　　4、管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100%。计算基数是：
　　(1)多层住宅80万平方米;
　　(2)高层住宅40万平方米;
　　(3)独立式住宅(别墅)6万平方米;
　　(4)办公楼宇、工业区及其他物业20万平方米。
　　5、10%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号;
　　6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;
　　7、建立了维修基金管理与使用制度。
　　(三)资质三级企业
　　1、注册资本50万元以上;
　　2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;
　　3、有委托的物业管理项目;
　　4、具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;
　　5、建立了维修基金管理与使用制度。

办理物业公司的营业执照很简单，注册资金不少于50万，公司名称为 “ xxxx 市xxxx 物业服务公司”，公司主营业务中含有【物业管理】一项。
物业公司属于资质后置的企业，所以办理好工商执照之后的一个月内需要去所在地的建设主管部门（地市级机构）办理物业管理资质，新公司统一为暂三级资质，一年后转为正式资质。
　　新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：
　　（一）营业执照；
　　（二）企业章程；
　　（三）验资证明；
　　（四）企业法定代表人的身份证明；
　　（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
办理暂三级资质还需要下列材料：
　 1.注册资本人民币50万元以上；
　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
　　4.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。