请问退房仲裁怎么弄？

答：请问你签合同了没有，假如没签，直接拿着刚开始签的认购书去开发商那里退就行了，签了合同的话，在法律上，你是没有任何保证的，而且你还要承担违约金。

答：你好！
很高兴为你解答：
可以，但是你的资格就被取消了好几年，有了就拿着吧

答：可以拿着购房协议去房管局反应的，房管局是开发商的销售监督单位！
开发商在未取得预售证的情况下是不能收钱、卖房子的。

答：退房申请要说明你是谁身份证多少，什么时间买的哪个房子，因为什么原因要退房，**好写个正当点的理由方便出具证明的。
违约金看合同。

答：贷款买房的条件：

一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。

三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

贷款买房的手续：

1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。

2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。

答：你可以根据自身经济实力买房,贷款有以下几种方法,怎么选择,就看你了:
一、若房屋总价在30W左右，而你刚好有23W上下的话，就可以选择拿着你家船的权属证明到附近银行去办理抵押贷款（可以贷5W左右，具体要看船的情况），因为你刚才也说了你家光你爸年收入有4W了，应该不是问题。不过贷款大都有时间限制（1-5年），看你自己落。
二、你看中了房子，在房产交易中心交易的时候，可持对方的产权及土地证明到银行办理按揭手续（唯一套按揭**长为30年，看房子新旧而论了。按揭额度**大为房屋评估总价的70%），相应手续我就不多说了，那时银行会告诉你的。
三、如果你自家有房子的，可以直接到大银行去办理按揭手续就可以了。（农业-工商-招商大都可以的）