请问买房交了**以签想退房怎么办?

热心网友 2018-07-13 浏览:92

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在线咨询贷款买房政策
热心网友

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热心网友 2018-07-13

已经签订购房合同并缴纳**款的,退房即解除购房合同,需要按照合同约定进行处理。
合同没有约定的,卖房人有权要求履行合同,如购房人拒不履行合同,需要按合同约定支付违约金或者赔偿卖房人的损失。
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热心网友 2018-07-13

交了**半年后才能签购房合同办贷款 大概的情况是开发商证件不齐全,办不了预售证,或者房子工程进度还没有符合办理预售证的条件。

这种情况下,你可以要求开发商公示5证,5证不全的话可以立即要求退房并索赔。

建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
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热心网友 2018-07-13

一,毁约的话,违约成本一般是房价的5-10%左右。购房合同很厚,要耐心看。买家若不履行购买义务(付款义务),违约金额有很明确的条文。违约金按天计算,到一定天数会强制执行,合起来违约金是一笔不小数目,跟**款属于一个数量级。一般人都不会违约。
二,办流水是个事儿。这事难不倒我朝房产经纪吧?你去打听一下,肯定有办法。
三,违约,你**款难以要回来了。
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