房产个税满几年减免?

答：是国家政策，营业税减免年限已经由原来的5年改为2年。3月30日，财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（以下简称《通知》），规定2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策，个人住房转让营业税免征年限由5年变成2年。

目前多个地方已经开始执行。国家政策是随时调整的，具体会不会变化，说不准。

答：房屋产权无偿赠与的当事双方免征个人所得税的三种情况主要包括：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

答：申报租房减免个税其实很简单，纳税人可以为单位提供相关信息，单位直接按预扣额支付就行了。当然，在与隐私相关的情况下，纳税人也可以自己去税务部门处理。
住房租金的扣除是基于具体条件。目前，有三种类型的标准。首先，市，省会城市和其他城市有不同的计划，每年标准为14,400元，即第二类是城市登记人口超过100万的其他城市。标准是每年12,000，即每月1000元。第三类是该市注册人口不足100万的其他城市。年标准为9600元，即每月800元。
在这里做个延伸，就是在教育方面，儿童的教育也是可以对个税进行相应减少的，尤其是第二个孩子，许多朋友担心减免的问题都可以放心啦。征求意见稿显示，每个孩子每年扣除12万元，这是每月1000元的标准扣除额，所以它算是帮助我们减轻了很多负担。

答：二手房房产证满两年后交易过户，可以免除营业税5.55%。
　　以前的规定是住房在卖家持有满5年之后，卖掉过户免除营业税。今年新政策是住房在卖家持有满2年后，卖掉过户他人免除营业税。
　　界定持有满2年，是看房产证登记时间，或者缴纳住房契税得到完税证明时间，哪一个满2年就视作持有满2年。

答：按照《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发【2007】33号）文件规定：
1，个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依据孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。
2，个人转让房屋的日期，以销售发票上注明的时间为准。

答：普通商品住宅需要缴纳的税费有：契税、个人所得税、增值税及附加税，根据现在的规定，不满两年要交过户价5.6%的增值税，如果房屋满两年，免征增值税和附加税；如果房屋满五唯一，就会免征个人所得税、增值税及附加税，仅需缴纳契税。
1、契税：对于买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳（一般由买方缴纳）
2、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（一般由卖方缴纳）
3、土地增值税：这一税费都会按照四进差额累进税率计算，例如：增值额与扣除项目金额的比率不超过50%税率30%，超过50%-100%的部分税率40%，以此类推，税率在30%-60%。
除此之外还有些交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明、公证收费等内容。
如果要办理过户，买卖双方可以向当地的房地产交易管理部门提出申请，接受审查，随后管理部门会查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。