顶层复式拆迁赠送面积怎么算?

158****2340 2018-07-14 浏览:118

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152****7160 2018-07-14

名词解释——复式商品房:是一种经济型房屋,在层高较高的一层楼中增建一个夹层,从而形成上下两层的楼房;
关于面积计算:参照
“中华人民共和国国家标准
建筑工程建筑面积计算规范
Standard measurement for construction area of building
GB/T 50353-2005

层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

2.2米是是否计算全面积的标准,而不是2.1米
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151****0912 2018-07-14

除了按房产证的面积外,看还能不能按照自己搭建暗楼的面积或者是装修费用给予补偿。
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143****3760 2018-07-14

你好,这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
跃层住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两屋的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,坡屋顶使用面积的计算标准如下:
  利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件、采光、通风外,还应同时具备以下两个条件,方能计入使用面积:
  1、使用房间的净高度**低处不应低于1.5米(含);
  2、使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含);
  满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半,则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。
  复式住宅的面积计算也参照同一标准。如果夹层面积部分满足上述条件,应计入使用面积。
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131****6000 2018-07-14

房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
承租的公有非居住房屋,以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的,按下面所列的换算系数计算建筑面积:公寓2.06、独立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有电梯、成套)2.00、新工房(无电梯、成套)1.98、新工房(无电梯、不成套)1.94、“两万户”新工房1.65、旧里住宅1.54、简屋1.25。
在2001年11月1日以前租用公房凭
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