二手商铺契税是多少?

答：一、购买商铺契税是多少
商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。
买家支付：
1．房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米
2．房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3．权证印花税：5元／本。
4．印花税：0．05％。
5．契税：交易价（或评估价）×3％。
卖家支付：
1．房地产交易手续费3元／平方米。
2．印花税：房屋产价的0．05％。
3．个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7．5％×20％。
4．营业税及附加税：可提供上手购房的，为（转让收入－上手价）×5．5％。不能提供上手的，为转让收入×5．5％。税费为差额的5．56％。
5．土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。
二、商铺契税什么时候交
一般情况下，在你收房90天内，凭购房合同、、身份证、户口本、婚姻情况证明，到房管，咨询办理缴纳契税，住房维修基金和手续费，印花税，然后凭晚睡证明，办理房产证。若逾期，便按照每天万分之五来计算滞纳罚金。

答：计算:
1、营业税+城建税+教育附加税:登记价*5.2%
2、土地增值税:土地增值额*30%(土地增值额在原值的50%以内的部分)+土地增值额(土地增值额在原值的50%到100%之间的部分)*40%+土地增值额*50%(土地增值额在原值的100%以上的部分)
3、个人所得税:(土地增值额-现土地增值税-供楼利息(只能是一手买的才能减去)-装修发票额)*20%+装修发票额*5.75%。

答：商铺**五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限**长不能超过10年。
如果购买的是一手商铺，则**多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，**多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
如果你是大学生的话，可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多。
按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利率高一点。需要交：买家契税=3%成交价；另外还有交易手续费=0.5%成交价；印花税=0.05%成交价。

答：　营业税：
　　根据《中华人民共和国营业税暂行条例》：销售不动产营业税税率为5%。
　　根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（2015年）：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　个人所得税：
　　如果为卖方满两年且为卖方唯一住宅，免缴个人所得税；
　　如果为卖方满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）。
　　契税：
　　产权证建筑面积小于90平方米按1%缴纳；
　　产权证建筑面积90-144平方米之间按1.5%缴纳；
　　产权证建筑面积大于144平方米按3%缴纳。

答：购买一套商铺的契税是4%,普通住宅2%

答：购买商铺交税方式为：

一、买家支付
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.

2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%

5、契税：交易价（或评估价）×3%。

二、卖家支付

房地产交易手续费：3元/平方米。

印花税：房屋产价的0.05%。

土地增值税:

A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。

B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。

个人所得税：