城市土地使用制度改革的主要内容是什么?

热心网友 2018-07-14 浏览:92

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热心网友 2018-07-14

一、根据我国《宪法》《土地管理法》及其实施条例的规定,我国土地使用制度内容包括以下方面:
1、国家建立土地调查制度和土地统计制度。
2、国家实行土地用途管制制度。
3、土地的权利归属制度。
4、土地所有权禁止转让制度。
5、国家实行保护耕地的制度。
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热心网友 2018-07-14

 有偿使用土地是土地使用制度改革的核心内容,是管好土地、促进节约用地和合理利用土地、提高土地效益的经济手段。
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热心网友 2018-07-14

中国城市土地属于国家所有,中央政府行使国有土地所有权代表职能。这使得政府对经济进行调控时,除了运用财税、金融手段,还可以从土地管理的角度加以配合。例如,用土地利用规划和土地供应计划,对经济结构和经济发展加以控制;用地租、地价政策对市场主体加以引导。2003年至2005年,中国政府治理经济过热和重复建设,明确提出了“运用土地政策参与宏观调控”,“严控土地和金融两个闸门”等政策主张。
当时,解决钢铁业盲目、低水平重复发展问题,就是从整顿土地市场、查处违法用地人手,取得了明显成效。
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热心网友 2018-07-14

城市土地使用制度改革,对搞活经济发挥了重要作用。2007年,全国土地二级市场(即企业与企业之间的土地交易行为)情况大体如下:转让土地使用权145万宗,涉及的土地面积6万多公顷,交易金额近7200亿元;抵押土地使用权81.7万余宗,面积50万公顷,抵押金额近4.8万亿元,实现抵押贷款2.5万亿元;土地使用权出租7.6万余宗,面积2300多公顷,土地租金约1.2亿元。土地二级市场反映了如下情况:一是市场经济的活跃程度,例如转让土地使用权145万宗,按每宗交易主体为2家计,涉及的企业主体近300万家;二是土地融资的范围广、数量大。股市融资对上市企业要求高,2007年中国沪深股市的上市企业只有1530家,绝大多数企业没有条件到股市融资,却可以通过土地融资。这一年土地抵押81 .7万宗,如以每宗涉及一个企业计,就是80多万家企业。同年全国股市融资额为7792亿元,而土地融资则是2.5万亿元。土地制度对搞活经济的重要性,由此可见一斑。
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