怎么能贷款买房？

答：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
　　2、购房协议书正本。
　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
　　5、开发商的收款帐号1份。

答：第一步 提交所需证件
1. 房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
2. 借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);
3. 收入证明(需盖公章)。 第二步 看房评估 根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。 第三步 在银行面签合同 房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。 第四步 抵押登记 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。 第五步 放款 抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

答：你好,把房产登记在你一人名下是可以的,具体情况可以来律师事务所详细咨询。

答：商业贷款买房有什么条件
1、是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人；
2、有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证明；
3、信用记录良好，且有还款意愿；
4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力；
5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
6、有贷款人认可的有效担保；
7、具有所购住房的买卖合同；
8、卖方对所购房屋具有合法处置的权利，且所购房屋已取得房屋相关证书；
9、房屋产权共有的，须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明；
10、银行规定的其他条件。
办理商业贷款注意什么
1、征信情况良好
众所 ，有不良征信记录是会直接影响贷款审批的。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度会被拒批。信用卡、房贷、车贷如果出现逾期记录，都会出现在你的个人征信中。
2、准备材料
办理商业贷款需要提供的材料相对简单，主要包括：身份证、户口本、收入证明、近半年的收入流水证明，已婚的需要准备提供结婚证。收入证明需保证收入大于申请贷款月供的两倍。而流水证明建议开收入较多的银行的流水，用来佐证收入证明。
3、贷款年限
各银行商业贷款贷款年限为30年，如果申贷人满足长贷款年限的条件，可以任意选择贷款的年限，如选择贷款20年、10年等。贷款年限的不同会直接影响每月还款金额。贷款总额不变，年限越短，产生的利息越少，但是月供越多。
4、选择还款方式
商业贷款还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。从划算的角度来说，等额本金需要还的利息少很多，但是前期还款压力大，后期还款压力会逐渐递减。等额本息需还的总额会多，但是每月还款额度相对较小，而且每月还的额度固定不变。收入较高的适合等额本金，还款压力大的适合等额本息。
5、按时还款，了解提前还款
要按时还款，避免逾期还款。小编特别提醒如果短期逾期，会留下不良征信记录，对以后办理贷款、信用卡等产生不良影响。如果是长期逾期（3－5个月），银行会要求提前还款，如果在期限内无法提前还款，银行会查封房产拍卖。

答：第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。 第
二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。第
三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎费用。

答：很多人说，因为手头钱不多，收入低，楼价高，开销大，因此不买房子。但实际上，越是穷人，越是应该买房，越应该争取买房。原因也很简单，因为房子，是穷人唯一能承担得起的加杠杆投资，也是翻身的机会。过去的十几年，中国房子的价格是一涨再涨，其实钱存在手里就是等于浪费资源，只有把它投资出去才有盈利，有房的人，不光能安定的生活，不用为每月的房租发愁，还动不动就会说，如果遇到什么事情，大不了卖套房；如果孩子**困难，也大不了卖套房。所以说，房子才是**好的投资。
安居才能乐业。房子作为固定资产，对于一个比较“穷”的家庭来说，意义非同小可。属于重要的家庭基本建设，与“翻身”机会没有直接关系。当然笔者并不主张在楼市暴涨房价高位时段，不顾自身财务状况盲目投资楼市。
住房公积金贷款、商业贷款乃经济条件较差的家庭，运用经济杠杆进行投资的重要机会。但是贷款买房需要一定的前提，比如贷款者有一个相对稳定的工作；购房面积以及是否在市中心吗，需要根据自身的实力和实际需要而定。盲目攀比以及虚荣心都是投资的大忌。所谓的“穷人”，应该指经济条件较差的家庭。此类家庭目前**为重要的事情，还是解决“刚需”就是首套房，以保证正常的家庭生活。如果是买二套房、三套房，又缺乏相应的经济基础，还是需要三思而行。炒房是富人的游戏，不是“穷人”的致富之道。
房地产经过几次的暴涨，由房子而导致的贫富差距越来越大了！买房成为穷人不得不做的事情，如果不买，只会越来越穷！经过看见房地产商的一些广告:今天不买房，一年都白忙，明天不买房，几年都白忙！工资的增长远远赶不上通货的膨胀，房价的暴涨！很多人辛苦工作几十年，都不如别人早买房的，所以房子是穷人利用杠杆而取得的理财致富的机会！贫穷并不是买不是房的理由，而是不努力的借口。