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  • 物业管理费公用面积怎么算

    热心网友    2018-07-14 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-07-14

    建筑面积
    建筑面积是什么?
    建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。
    房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米(含2.20 米,下同)以上的永久性建筑。
    房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。也就是常说的公摊面积。
    建筑面积一般就是我们在合同上规定的,也就是你付款计算的那个面积。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2018-07-14

    建筑面积
    建筑面积是什么?
    建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。
    房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米(含2.20 米,下同)以上的永久性建筑。
    房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。也就是常说的公摊面积。
    建筑面积一般就是我们在合同上规定的,也就是你付款计算的那个面积。

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  • 热心网友 | | 2018-07-14

    物业管理费按面积一般情况是按房屋房产证上登记的建筑面积收取物业费。 但是,现在部分地方还是按使用面积收,这种情况多半发生现在的北方,比如:哈尔滨等地,因为包烧费是按使用面积收取,沿用历史的操作方法,物业费就与包烧费的面积一致。

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  • 热心网友 | | 2018-07-14

    一般都是按建筑面收取的。用一栋楼所有的套内面积/总的建筑面积=得房率(这词儿,买过房子的都熟),然后用该套的套内面积/得房率=该套的建筑面积——这就是你要掏钱买的面积了~~另外,套内面积也不等于净面积,楼上说的就是净面积~套内面积是要计算一半的外墙及分户墙面积的商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积套内建筑面积由以下三部分组成:1、套(单元)内的使用面积;2、套内墙体面积;3、阳台建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

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