买房人付了**,贷款已下来了,但人已经死亡该怎么办?

热心网友 2018-07-14 浏览:5

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热心网友 2018-07-14

一、买房子,付了**之后,剩下的钱办理银行按揭贷款的,该贷款部分的房款由银行直接打入房地产开发商的监管账户里。然后购房人按月的偿还银行的月供既可。
二、按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。
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热心网友 2018-07-14

1、房屋按揭贷款人死亡,银行有权要求其继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的,继承人要在继承的份额内承担还款责任。
2、《继承法》规定,继承人完全放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
3、如果按揭的贷款属夫妻共同债务,其配偶有义务还款。
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热心网友 2018-07-14

首先要看见死亡证明确定产权人是否死亡。如果拿不出死亡证明,你可以去法院起诉卖方违约要求其卖方赔付违约金。如果真实死亡,合同终止,返还**款。如果卖家还坚持卖,买家也坚持买还可以由家人办理遗产继承,办完继承之后再继续交易重新签订买卖合同继续交易。
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