怎样查询土地使用年限

热心网友 2018-07-14 浏览:19

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热心网友 2018-07-14

1、延伸土地运用权期限。能够由房子业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,相似于资金价和销售价的差额。
2、依据规划需求,国家回收土地和地上修建物的,对业主进行相应补偿,用相似拆迁安顿的方法处理。
房子土地的缺点就在房子房期上,房子房期过大,土地运用年限就会缩小,所以买二手房要留意产权期限,还要留意楼龄,由于房子也有房期。统计数据显现,10年楼龄是房子的一道坎,扫除地段、等要素,楼龄超越10年的房子的各项设备现已进入老化期,价值也开端走下坡路,许多客不会买超越10年楼龄的房子。当然,假设有名校支撑,“二三十岁”的老房子仍可能身价下降。若想防止土地运用年限到期的为难状况发作,购房者需求在买房的时分对房子土地运用年限进行查验,若新房开发时刻超越十年,二手房房龄超越十年,主张您稳重购买。
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热心网友 2018-07-14

1、如果该二手房原来是按照出让的方式来取得的,则该房屋的土地证上会注明确定的使用年限,按照上面注明的为准;
2、如果该二手房原来是按照划拨方式来取得,则不能用上面的方法,因为划拨来的房屋在土地证是不会注明土地的使用年限的。这时可以采用两种方法了解该二手房的土地使用年限。
第一,到国土资源局查询,需要提供的材料其会相应告知;
第二,询问邻居街坊该二手房竣工时间,估摸计算。
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热心网友 2018-07-14

正常房本上是不体现的,如果不是市管的房子是没有土地证的
你要查还有多少年限
**简单的就是问这边的邻居(老人)这房子是什么时候建的,是什么时候入住的
再往前推2-5年也就差不多了
要标准准确的那就上当地的房管局或者建委都有备案,拿着房本就能去查
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热心网友 2018-07-14

可以看开发商的开发楼盘的土地使用年限就要看开发商的土地使用权证。
土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围
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热心网友 2018-07-14

 主要看开发商的开发楼盘的土地使用年限就要看开发商的土地使用权证
  土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围
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