消防用地可减免土地使用税吗

答：2016年10月31日     【字体：大 中 小】 打印本页 .　　【事项名称】
　　安全防范用地城镇土地使用税优惠
　　【事项描述】
　　对于各类危险品仓库、厂房所需的防火、防爆、防毒等安全防范用地，由各省、自治区、直辖市税务局确定，暂免征收土地使用税。对符合上述暂免征收城镇土地使用税优惠条件的纳税人，按规定提交相关资料进行备案。
　　减免性质代码：10129907
　　本事项为地税业务。
　　【受理部门】
　　主管税务机关办税服务厅（场所）
　　地址：所在地主管税务机关办税服务厅（场所），具体地址可在各地税务机关官方网站查询，或拨打12366纳税

答：城镇土地使用税缴纳是按照时间占用面积为计税依据，对于个人即是指房产证上面的面积；对公司、工厂而言即是具体规划面积就算你植树也要缴纳
消防通道是按照建构筑物耐火等级、防火间距而确定的，与土地无关。所以消防通道不免征土地使用税
相关规定：
免征土地使用税
1.国家机关、人民团体、军队自用的土地。
2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。
3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。
宗教寺庙自用的土地，是指举行宗教仪式等的用地和寺庙内的宗教人员生活用地。公园、名胜古迹自用的土地，是指供公共参观游览的用地及其管理单位的办公用地。以上单位的生产、经营用地和其他用地，不属于免税范围。
4.市政街道、广场、绿化地带等公共用地。（企业内部绿化用地不免）
5.直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。（不包括农副产品加工场地和生活办公用地）

答：城镇土地使用税减免税申请
一、 申请条件 对纳税人按章纳税确有困难,符合以下六种情形之一的,可以申请减税或免税的照顾:
一、纳税人因停产、停业、歇业、办理注销而导致房产、土地闲置,造成纳税确有困难的;
二、受市场因素影响,纳税人难以维系正常生产经营,出现较大亏损的,或支付给职工的平均工资不高于当地统计部门公布的上年在岗职工平均工资,且纳税人当期货币资金在扣除应付职工工资、社会保险费,不足以缴纳税款的;
三、纳税人因政策性亏损,造成纳税困难的;
四、因不可抗力,如风、火、水、震等严重自然灾害和其他意外社会现象,导致纳税人发生重大损失,正常生产经营活动受到重大影响,造成纳税困难的;
五、符合国家产业政策要求或属于地级以上市人民政府扶持的产业的纳税人,纳税确有困难的;
六、其他经省地方税务局批准的纳税确有困难的纳税人。
二、所需资料
1、减免税申请报告(加盖企业公章);
2、《珠海市地方税务局减免税申请核准表》一式四份(需加盖公章);
3、《减免税调查表》;
4、营业执照和税务登记证副本原件及复印件;
5、企业年度汇算清缴申报表;
6、市级以上政府部门确定的扶持项目证明文件(扶持企业提供);
7、税务机关要求提供的其他资料。
三、办理程序 办事程序 业务项目 办事地点 第一步 持税务登记证副本,填写《涉税事项综合申请表》,提出申请和领取《受理回执》 各个办税服务厅 第二步 备齐所需资料,待主管税务机关收取资料和调查审核 第三步 凭《受理回执》领取批复 主管税务机关
四、办理时限 40个工作日

答：　根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条规定，城镇土地使用税减免必须事前备案。
　　一、定义：
　　土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
　　二、征收标准：
　　城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
　　1、大城市1.5元至30元；
　　2、中等城市1.2元至24元；
　　3、小城市0.9元至18元；
　　4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
　　三、免征土地使用税的情形：
　　根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条规定，下列土地免缴土地使用税：
　　1、国家机关、人民团体、军队自用的土地；
　　2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
　　3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
　　4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
　　5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
　　6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；
　　7、由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

答：只要是土地的使用者或者拥有土地的使用权，就需要缴纳土地使用税。土地使用税的缴纳一般有两种情况，一种是按月征收，一种是按半年征税。



一、土地使用税缴纳

1、要参考土地房屋的面积，当地的税率和地段来确定应缴税款的金额。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。

2、依据房产税税率：从价计税：1.2％；从租计税：12％（个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4％的税率征收）。

3、应纳税额的计算：从价计征全年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2％；从租计征，全年应纳税额＝租金收入×12％（个人为4％）

答：1、于1988年9月开始。为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，国家增加了土地使用税税种，启用《土地使用税暂行条例》，开始计征土地使用税。
2、土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。
3、土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。