怎么租限价房

答：限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，它主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措。那么国家是否允许这种房屋进行交易呢？限价房可以自由买卖吗？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会

答：第一,北京户口,且取得北京户口5年以上的。第二,首次购房。限价房优先购买人群中,98年房改之后,没有享受到福利分房的,而又没有买房的这一部分人群优先。这样是为了解决这一部分人,特别是2001年各单位都停止分房后的这批人,已经有6年了,可是还没有买房的,房价又上涨比较快的,这些人,可以优先购买。
但需要单位出具没有住房的证明。主要是这些,对收入没有限制(高收入的早买房了,低收入的真低收入,在24号文之...

答：一、申请北京限价房的条件：
1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。
2、申请人家庭年人均收入低于三万元；申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。
3、属于首次购房。
4、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。
二、申请限价房需准备的资料有：
1、到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表；
2、身份证的复印件；
3、户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明；
4、婚姻证明；
5、住房证明；
6、单位出具的收入证明。
三、限价房申请流程：
1、提出申请：申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。
2、材料审核：经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购房资格。
3、 购房：经各部门对其材料进行审核通过后，申请人就可按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。
四、（1）如果申请人没有在规定的期限内参与选房或选房后没有在规定时限内签订购房合同的，便被视为自愿放弃购买资格；
（2）申请人选房后放弃购房的，取消其本次购房资格，今后如需购房应重新提出申请；
（3）符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。

答：限价房的选房流程：

开发企业按照摇号确定的选房顺序，组织购房家庭选房，并在选房之日5个工作日以前，在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等；

特别提示一定要早去，比如让17日上午10:00到,你一定要提前一小时,因为前后可能会有弃选的,而造成加快选房；

10个人一组进入选房现场,每组二个人,开发商会让你先选5套房(全二居、全三居),但签字是只能选一套 (10组人中就是比速度了,一定要快,户型图要早选好了)；

签选房单后,确定付款方式(公积金**10%、商贷**30%、)现场有咨询人员；

大约一周后,开发商会打电话给你让你交**,同时签定购房合同；

较后提醒限价房的摇号选房过程由公证机关全程公证，接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督；

可以邀请社会公众现场监督，摇号家庭放弃选房的，或者已完成选房的家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃购买该项目。

答：据报道，10月31日天津市国土房管局出台《关于印发关于规范限价商品住房管理有关意见的通知》，对限价商品住房管理的各个环节进行了规范，规定限价房“封闭运作”不得随意买卖。



报道称，新规要求，严格购买条件的审核，在取得购房资格之日起至签订买卖合同前实行动态管理，对申请家庭的人口、婚姻、住房情况进行复核，对于新增住房、瞒报婚姻情况申请资格等不符合条件的注销购买资格。



新规特别规定，限价商品住房转让采取“封闭运作”方式，即限价商品房购房人在购买5年后上市转让的，应转让给符合限价商品住房购买条件的家庭，或由政府指定的公司回购，保证更多房源满足刚性需求，使限价商品住房始终用于保障中低收入住房困难家庭的自住需求。

答：一、深圳限价房申请流程是什么？
1、深圳本市已婚申购者持户口簿、身份证和所在单位或街办（社区）出具的住房证明及其他材料；
2、区房管局在收到申请后进行初审；
3、申购者持区房管局的审查意见和相关资料，到市住房保障申请复核。深圳市住房保障复核后，对符合条件者发放《个人购买限价商品住房资格认定通知单》；
4、拥有住房的申购者需填写《自愿出售原有住房申请表》，并交成都市住房储备办理相关手续；
5、申购者凭《个人购买限价商品住房资格认定通知单》，在限期内到限价商品住房楼盘登记、选购限价商品住房。
二、深圳限价房申请需要哪些手续才能办理？
1、深圳本市城区正式户口；无自有产权住房或现有住房人均建筑面积不超过１６平方米。同时，符合条件的家庭限购一套限价商品住房，购买后不得再次申请。
2、限价商品住房主要用于解决本市住房困难居民的居住问题，申购条件未对家庭拥有深圳本市五城区户口数作要求。换句话说，即使整个家庭只有一个成都城区户口，也可申请购买限价商品住房。
3、同时，家中有孩子的离异或丧偶的单亲家庭，也可申请购买深圳限价商品房，比如离异或丧偶的单身汉就不能申请。限价商品住房对家庭可以购买的面积并未作硬性规定，在家庭年收入上也未作具体要求。
4、申购家庭可根据自身的经济情况来决定购买的限价商品住房的面积大小。此外，《意见》规定，购房人在取得房屋权证并自住五年以后，方市交易。这将避免出现某些人为赚取差价，申购成功后再卖房。
5、自住五年后方市交易《意见》规定，限价商品住房实府定价，原则上参照我市上年度同区域同类住房的房价，涨幅低于售房当期全国房价的平均涨幅
6、由于深圳限价商品住房申购时未对家庭的年收入作硬性要求，为保证家庭申购限价商品住房是出于自住需求，避免购买限价商品房从事行为，《意见》还规定，购房人在取得房屋权证，并自住五年以后，方能交易。