住宅楼变公司物业费如何收

热心网友 2018-07-14 浏览:32

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2018-07-14

业主更改房屋结构必须要去规划部门审批,这个是不允许的。
如果是物业公司,则立即向政府行政执法部门举报。物业费收取还是按照以前的标准收取。
还是按照以前的面积收费。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-07-14

本不应与住宅有区别,但是物业公司知道后,以开公司是盈利性质与住宅有区别为由,要加收物业费。在这一点上,目前房产管理局或物业管理条例尚没有规范。
望采纳,谢谢
查看全部>
(0)

热心网友 2018-07-14

你好,第一居改非物业费,法律上并没有明确说明物业费怎么收(虽然有人提出要收取双倍)。但是我告诉您,居改非是不允许的。 物权法第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。**新住宅物业规定52条,使用人不得擅自改变物业使用性质。确实要改变的需要报批,并召开听证会。所以从根本上法律不予支持据改非。因此,对于物业费的收取,你首先要找物业协商,是否允许你办公(私下找物业协商,如果物业不允许,那你在提出适当增加物业费)。
其实说白了,如果私下能协商好的话。什么事都能处理,因为本身就是你理亏,物业有权制止你据改非,也有权提出增加物业费。打了这么多字,请采纳我的答案吧
查看全部>
(0)

热心网友 2018-07-14

房产证上列明的房屋性质是什么。如果是商业用房就按商业管理的物业费用收,如果是办公就按办公收,如果是把住宅私改为办公用房的,先跟业主商谈按办公收费。(实在谈不下去就报告房管局,私改用途是会受到处罚的(一般做法是会在过户时,收取罚金)。
费用包括:物业费、电费、水费 不同性质用房差别很大
查看全部>
(0)

热心网友 2018-07-14

看他改建时有没有合法的手续,这可不是想改就改的,必须经设计单位和建设部门批准后方可改建的。如果没有办理相关手续,你可以以此由连哄带吓提高标准。
住宅物业的收费标准和商业物业的收费标准,看你们当地的规定了,如果商业物业没有规定,就以周边商业物业的收费标准为参考依据,进而确定一个标准。
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: