大伙觉得洋房好吗

热心网友 2018-07-14 浏览:24

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热心网友 2018-07-14

(一)得房率  
从得房率上来说,洋房的公摊面积小,得房率高。按常规比例,洋房的公摊面积一般为总面积的8%-15%,而高层住宅达到了15%-25%。以120平户型为例,多层洋房的实际使用面积为108平左右,而高层则需要140平以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间,也就是说要买同样套内面积,高层至少要比洋房多付20个平的冤枉钱!所以,同样价值的房子,买洋房,使用面积会多很多。
(二)容积率  
从容积率上来说,城市寸土寸金,容积率低者除天价别墅就只有洋房。因为容积率低,洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距,享有绿色的居住环境,能在全天不同时间段获得较好的采光,景观资源也较高层有优势。很多洋房基本上都是南北通通的,居住舒适度也自然是没得说的了。4
(三)电梯
为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验,洋房一般都做成一梯一户,或一梯两户,再不然就是两梯两户,而现在的高层住宅,多为两梯四户、两梯六户,而一些住宅型公寓户数就更多,有些30多层的高层,住户又多,每天早上上班,下班,都是人挤人,尤其是夏天,其中味道,大家都明白。新希望还皇冠国际这种一梯两户的纯板式洋房,住起来没那么拥挤,根本不用担心挤电梯的问题。
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热心网友 2018-07-14

洋房,容积率低,高品质
从容积率上来说,多层洋房仅次于高价的联排、别墅。由于容积率低,多层洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距,享有绿色的居住环境,从而能够享受高品质生活。
洋房,朝向好,采光好
由于构造结构上的原因,一般多层洋房都能做到坐北朝南,户型格局方正,舒适通透,视野开阔,**大限度保证采光效果。南北通透,全明设计让采光性能达到极佳。这些都是高层做不到的。
洋房,绿化高,私密好
洋房社区绿化高,植被景观多。空气质量好,享受健康生活。同时,一梯二户或一梯一户设计,获得更多自主空间,保证生活私密性。
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热心网友 2018-07-14

买洋房好。
首先小区容积率低,适合长期居住。
其次,洋房的得房率要比高层的多好多!但高层就不一样了,容积率低,居家不是很安逸,得房率也不是很高!
所以,洋房是首选,但是价格的话也比高层的要高一点的!
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