门市房过户契税多少？

146****5172 2018-07-14 浏览:86

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141****5807 2018-07-14

按照3%缴纳契税
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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146****3736 2018-07-14

门面房属于不限购商业房，
商业房所属土地使用权年限是40年，
规定商业房等不限购的住房，征收全额契税3%，没有优惠，不论购房套数和面积。

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143****2358 2018-07-14

门面属非居住性质房产，要知道房产总价及原发票价才能算的。过户税费计算方法如下：
卖方税：
1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。
买方税：
1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

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145****4973 2018-07-14

商铺过户税费如下：
一、成交价3%的契税；
二、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费；
三、成交总价万分之五的印花税；
四、差价30%-60%的土地增值税；
五、差额的5.55%营业税以及附加；
六、差价20%的个人所得税，这个差价=成交总价-购入价-购入时所交契税-营业税-印花税-装修费用；如果所交易商铺之前曾有过贷款，也可将贷款所产生的利息减去，装修的**金额不能超过购入价的10%，而且这些减去的费用必须提供国家规定的正规发票

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