70万的房子怎么贷款

热心网友 2018-07-15 浏览:23

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热心网友 2018-07-15

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,贷款56万元,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是3664.89元,采用等额本金方式,月还款额逐月递减。
  若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
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热心网友 2018-07-15

首先想清楚的一点是,你究竟是想办理70W的购房贷款呢,还是想利用你的房产办理一笔70W的贷款,要是前者,那就比较容易,只要你到房地产开发商那里签订了购房合同,然后把购房合同连同你个体经营户的证明材料,每月所缴纳税款,每月收入来源到银行办理贷款手续,利用你收购房产作为抵押物,房产抵押**长时间不超过30年,选择还款方式视你的具体情况来决定。主要考虑自己的资金偿还能力,因人而异、量力而行,这个可以到时候咨询银行的客户经理,还款方式不一样决定了你每月的还款额不一样。要是后者,得首先需要提出你的贷款要求,意思是你贷款究竟用来做什么,以生产经营为例,你首先必须具备的条件是:你本人年龄在18周岁(含)以上60周岁(含)以下,在当地有固定住所,持有合法有效身份证件;持有合法有效的营业执照,贷款额的多少和你注册资金的关系不是太大,但**起码的是不能少于你的贷款额,毕竟你的整个资金运作中是需要你出一部分的,银行只是提供后续的资金支持;提供税务登记证或纳税证明;贷款用途明确、合法;具备一定的经营管理能力;具有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力,第一还款来源充足,并提供具有还款能力的相关证明资料;你的抵押物须提供合法、有效、足值的担保,意思是你的抵押物评估值不少于140W;信用记录良好;贷款期限原则上不超过1年,**长不超过3年。贷款期限在1年以内的,可以提供多种还本付息方式,贷款期限在1年以上的,应从贷款发放日的次月(季)开始,按月(季)分期偿还贷款本息。这个得你和银行的客户经理咨询后选择。
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热心网友 2018-07-15

贷款70万,按揭30年,以现在的银行利率来计算,结果如下:
等额本息还款法:
贷款总额 700000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 3930.72 元
总支付利息 715057.60 元
本息合计 1415,057.60 元
等额本金还款法:
贷款总额 700000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 5094.44 元
每月递减:8.75 元
总支付利息 568575.00 元
本息合计 1268575.00 元
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热心网友 2018-07-15

若通过我行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ **比例规定如下:首套房,比例**低30%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
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