房产合同抵押贷款无力偿还怎么办?

热心网友 2018-07-15 浏览:32

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热心网友 2018-07-15

会把你所抵押的房产进行公开拍卖,用于抵押你所欠的贷款,如有剩余,将会返还给你,如果不够的话,你还要必须偿还剩余的贷款
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热心网友 2018-07-15

简单的来说购房贷款时你与银行签合同(贷款合同、抵押合同),如果你不想要了,或者说不还款了,就要按合同有关条款办理。
如果你不还款了,银行就会来电话、来函催你还款,而且还有滞纳金,会越积越多,再不还款银行还会上门或发律师函给你,接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子。
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热心网友 2018-07-15

需要看抵押类型,如果是连带担保责任,那银行可以直接起诉你和亲戚同时偿还债务,无法偿还的,那就直接拍卖房屋抵债。
如果只是一般担保责任,那银行需要先起诉你亲戚还钱,判决后执行后发现你亲戚没有任何资产可以还钱了,银行才可起诉你要求拍卖你的房屋抵债。
当然,实践中,银行对个人抵押贷款合同里都是明确连带担保责任的。
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热心网友 2018-07-15

如果对方起诉你,对方有可能查封你的房产,到时不能还钱,有可能执行该房产。
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热心网友 2018-07-15

银行会申请法院拍卖该房产,拍卖所得价款用于清偿抵押担保的债务,清偿后拍卖款有剩余的返还给抵押担保人。抵押物的拍卖和受偿,不受你们夫妻关系变化的影响,抵押物担保了哪比债务就就清偿哪比债务,不论以谁的名义举借。
债务人之外的第三人提供抵押担保的,担保人以抵押物为限承担有限责任,债务人自己提供抵押担保的,对担保债务仍然是无限责任,担保物拍卖后不能清偿全部债务的,还要以个人全部财产清偿债务。
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