自己办理房屋抵押贷款怎么样?

答：房屋抵押贷款流程如下： 　　借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。 　　
2、提交资料 　　向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。 　　
3、房屋评估 　　银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。 　　
4、提交评估报告 　　评估公司将评估报告提交给银行。 　　
5、签订贷款合同 　　若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。 　　
6、银行审核 　　银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。 　　
7、银行下批贷函 　　审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。 　　
8、抵押登记 　　银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。 　　
9、分行约额度 　　分行向总行申请额度。 　　
10、银行放款 　　办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。

答：　房屋抵押贷款流程如下： 　　借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。 　　
2、提交资料 　　向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。 　　
3、房屋评估 　　银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。 　　
4、提交评估报告 　　评估公司将评估报告提交给银行。 　　
5、签订贷款合同 　　若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。 　　
6、银行审核 　　银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。 　　
7、银行下批贷函 　　审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。 　　
8、抵押登记 　　银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。 　　
9、分行约额度 　　分行向总行申请额度。 　　
10、银行放款 　　办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。

答：办理房屋抵押贷款要哪些资料?
1、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
2、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本。
3、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单，为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
办理房屋抵押贷款要哪些资料
房屋抵押贷款流程是什么?
1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
2、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
3、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
4、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清是在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款**后一期(分期偿还类)结清贷款;
②提前结清是在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

答：1、借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。　
2、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　
5、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、找贷得到办理

答：1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．

2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

答：一般来说，房子抵押贷款比信用贷款更容易申请。但是前提是房子需符合贷款要求，借款人资质不要太差。