房屋租赁合同 收取的土地使用费要交房产税吗?

无租金使用房产也要缴纳房产税。

根据财税[2009]128号规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税；财税[2010]121号规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

未解答更新：2011-03-28 23:38:00 分享 举报
房产税、土地的使用费、房屋租赁合同登记费、管理费求税点
用户：D328*** | 手机：点击查看 | 湖南- | 发布：2011-03-28 23:38:00
有个公司租我们家私人的房子，里面有这么条全部都要求我们这边出这些税。我们县城里面重来都没交过这些税啊，请问这些税收的税点是多少，如果一年租金为30000元那么这些税全交的话需要扣多少钱？在线等。
湖南律师 律师咨询 法律咨询 尊敬的律师请先登录后解答该咨询：登录 | 注册


土地使用税
土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。土地使用税究竟怎么征？征多少？下文是中顾法律网为大家整理的知识，欢迎大家阅读！征税对象土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批服。城市、县... >>>>查看原文《土地使用税》

不需要交房产税，房产税是针对房屋出租征收的税。
如果出租的场地是房产，需要缴纳房产税，否则就不用缴纳房产税。比如，某企业将企业的一块空地出租给别人做露天停车场，就不用缴纳房产税，只需要缴纳营业税就可以了。

根据税收政策规定，出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。
　　营业税税率为5%，以租金收入计税。
　　城市维护建设税税率为市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城镇的1%，教育费附加率3%，地方教育附加率为2%，均以营业税为计税依据。
　　城镇土地使用税按规定的土地等级税额标准缴税。不同所在地土地等级税额标准不同。

1、房产税。据我所知，房产税虽然有相关规定，但应该还没开始正式征收吧？
2、土地使用费。如果你家的房屋所占用的土地有土地证的话，就说明你已经取得了该土地的合法使用权了，在使用期内不用再缴纳这项费用。
3、房屋租赁合同登记费。国家及相关部门并未有这项收费，**多只是当地部门收取的。你可以向收费部门要求出示收费许可证。
4、房屋租赁管理费。该项费用在我们这里的收费标准是20元/平米。这项收费应该是以当地物价部门核准的。