我卖房子对方贷款我怎么拿钱

热心网友 2018-07-15 浏览:38

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在线咨询贷款买房政策
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热心网友 2018-07-15

没有风险和需要注意的
你是业主你是主动权在你这里,买方才是弱势群体
这个件的操作流程是这样的
首先评估公司评估——去房管局打买卖协议——去银行面签,面签的同时缴纳**款和税费,只有交了**款,才有资格在银行申请贷款(请注意,这时候房子还是业主的,还没有做房产变更)——银行贷款审批完毕,银行放款——过户(过户时就做房产变更了)——15个工作日,房主拿钱,客户拿房本
注:做房产变更之前,买方已经拿出**,并已从银行申请贷款完毕,说直白点就是已经有全款
所以房主没有任何损失
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热心网友 2018-07-15

房贷要准备的资料:
你的:
1.身份证原件及复印件
2.结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件
3.收入证明(月供的两倍数额)
4.社保卡
5.银行半年内的流水账单
6.首期资金
7.支付账号
(有收入证明也可以不要流水账单)
原业主的:
1.房产证原件及复印件(如果房产证不在手的,要赎楼出来)
2.房产证持有人身份证原件及复印件
3.收款账号
4.定金收据复印件

签买卖(转让)协议———办理贷款——办理首期资金监管——银行出承诺函给原业主——过户——取新房产证并交激税费——银行抵押房产——放首期资金给原业主——(一个星期后)——在放全款给原业主——过水电物业等户名——— OK 你可以入住了!
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热心网友 2018-07-15

若您所在城市有招行,可通过招行网点尝试申请贷款,各贷款项目所需条件及申请材料有所不同,请您在8:30-18:00致电招行客服热线,选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务,提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
您的贷款申请是否通过,请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
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热心网友 2018-07-15

1、如果是贷款中的房屋进行出售,则需要解押后才能交易,可以和买方协商,由买方拿钱解押,或找中介公司垫付解押;
2、如果是买方贷款,则需要找中介公司或专门的贷款公司进行办理贷款手续,贷款要等买方产权过户后由银行发放。
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