房子贷款没下来怎么办

答：如果是开发商指定的银行某行支行，是银行问题引起的，你就不用担心，等待通知。如果银行是你自己找的，这个银行不行，我想你可以换一家银行，可以是同行不同支行，银行每年都有贷款任务指标，有可能出现银行这个月完成贷款任务了，而把贷款审批往后放，以保证银行每个月的任务额

同理，开发商也是这样的，开发商一般都有每月的任务，主要就是看签约额和回款额，并且超过多少奖金可能更多，这时候开发商的销售部为了每个月都完成任务或者超额完成任务，会通知银行，某某笔钱可以过2个月再放款

我建议你先向你的销售代表反映这个情况，如果销售员不在了，找一下开发商销售部电话，告诉他们这个事，一般都会做记录的

答：可以与办理银行联系，看是哪个环节出了问题。其实银行贷款在规定的时间没能通过肯定是有原因的，可能出问题的环节有以下几个：
1、申请材料是否合规
申请材料时常和申请条件同时进入人们的视野，往往在同一页面所清晰呈现。譬如，要求提供近半年的银行流水，并且银行流水上展示的月收入至少为3000 元;近3个月的水、电或燃气缴费单;工作单位开具的工作证明;二代身份证等等。回顾此前递交的哪些申请材料不合要求，症结便会水落石出。
2、当前是否已有负债
出于对还款能力的考核，收入负债比往往成为多数银行的一大审批指标。通常而言，月供不得超过月入的50%，否则会让人产生还款能力堪忧，影响正常还贷 的疑虑。通过信用报告的查看，便可以对借款人当前负债的有无，和月供金额做到了如指掌。贷款被拒，不妨尝试更换贷款行，便可以 向房奴、车奴敞开大门，其不在乎你收入负债之比，只要你信用良好，即可获得月供45倍的贷款额度。
3、贷款用途是否合理
无论是抵押贷款还是信用贷款，都应归属为消费贷款。既是消费贷款，顾名思义，仅支持用于购车、旅游、装修、医疗、进修、购买耐用品等消费领域，禁止用于投资、购房等高风险项目。
4、个人资质是否满足
相信无论是哪家银行的信贷产品，都会对申请条件作出明确要求。仔细阅 读申请要求，哪项要求不达标便会不言自明。

答：这个就是投资风险。预期的问题不是风险，料想不到的问题才是风险。
你如果借钱给他，就要做长期借款的准备。
银行大概率不会贷款。
建议他与银行商量，主动抬高贷款利率。

答：首先要看你们合同是怎么约定的，而且一般公积金审批放款是比较慢的，而房主没有收到钱不交房也是可以理解的，建议和中介以及房主协商，另外，搞清楚公积金贷款是否出现问题。

答：要弄清楚是贷款还没有放下来还是没有审批下来。
1、如果是贷款是因为额度等银行审批问题而没有放下来，则你无需承担相应的责任；
2、如是因为你个人的原因或者是因为国家政策调整，导致你的贷款无法审批，则一般合同中会有约定相应的违约责任。
3、建议向银行及开发商核实具体的情况，以免造成违约。

答：房贷半年没下来，应当去咨询银行的工作人员，有可能是由于开发商没有配合银行办理相应的手续所造成的情况，这时候可以和开发商进行沟通，并且检查一下合同的条款，比如房款结清是否有所限制，如果出现了即将超时或者是已经超时的情况，可能存在一定的风险。
在贷款购房时，需要注意以下3点：1、在申请贷款时，应当注意贷款的年限，贷款人的贷款期限加上实际年龄应当不超过65周岁。比如，贷款人已经50岁，那么贷款年限只有15年。2、购房时应当正确的使用公积金，在购房之前不要全部用完公积金的金额，应当留有一定的余额，如果一点余额都没有，那么就无法申请公积金贷款。3、决定购房时贷款人需要有稳定的收入，而且这对于是否可以贷款起到比较重要的作用，如果经常换工作或者是没有稳定的工作，那么银行可能会判定贷款人没有还款的能力，可能会造成不批款的情况。