个人房产税如何征收标准出台

相信大家都听说购买房要缴纳房产税，那2018年**新的个人房产税如何征收,个人房产税怎么计算？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!
个人房产税的纳税人：以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例，个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税;产权出典的，由承典人纳税;产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。
应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。
个人房产税怎么计算?独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。
在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房，税率为0.5%。
个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率
应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。
个人房产税的免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。
免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积;其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。
在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

目前，我们国家的财政收入很大的一部分都是来自于税收的，其中，房产税就是我们经常接触到的重要的税种。房产税也是每个买房的人还有卖房的人都会缴纳的，如果说出现偷税漏税的话，那么是会受到处罚的。目前，很多人对房产税的收取的时间也不是很了解，那么房产税每年都要交吗？个人房产税又有多少年呢？关于这个问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。
个人房产税是多少年
个人房产税是多少年
正常情况下，房产税是每年征收的吗？个人房产税又是多少年呢?根据国家的颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》中的第七条明确规定，房产税一般是按年征收、分期缴纳的。房产税也是每年征收的，有的地方也是一年分两次征收，同时也有每年一次性征收的。房产税的征收标准又有哪些呢？房产的税征收标准从价或者是从租两种情况也是很关键的。如果说从价计征的，那么相关的计税依据就是房产的原值一次减去10%-30%后的余值;另一种就是从租计征的(即房产出租的)，一般可以以房产租金收入为计税的依据。从价计征的10%-30%的具体减除的幅度，一般是由省、自治区还有直辖市人民政府来确定的。房产税的税率也会采用相关的比例税率。同时，还应该要按照房产余值计征的，年税率一般是1.2%;还需要按房产租金收入计征的，年税率一般是为12%。房产税的应纳税额的计算分为以下的两种情况，相关的计算公式有这些。如果说是以房产原值为计税依据的，应纳的税额=房产的原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)；如果说是以房产租金收入为计税依据的，应纳的税额=房产的租金收入×税率(12%)。房产税的计算方法又有哪些呢？如果说是从价计征的话，从价计征一般是按房产的原值减除一定的比例后的余值计征，相关的公式为：应纳的税额=应税房产的原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。如果说是从租计征，从租计征也就是按照房产的租金收入计征，其公式为：应纳的税额=租金的收入×12%。如果说没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间，那么应该要将原有的房产用于生产经营，也要从生产经营之月起，缴纳一定的房产税。其余都是从次月起缴纳的。
个人房产税是多少年需要注意什么
个人房产税是多少年的注意事项有哪些呢？正常情况下，房产税的征税对象就是房产。所谓的房产，一般是指有屋面还有围护结构，都是可以遮风避雨的，同时也可以供人们在其中生产、学习、工作还有娱乐、居住或储藏物资的场所。由于房地产的开发企业开发的商品房在出售前，对于房地产开发企业而言是一种产品，因此，针对房地产的开发企业建造的商品房，在售出之前，都是不征收相关的房产税的;但是对售出前房地产开发企业已使用或者是出租、出借的商品房，也应该要按规定征收房产税。一些产权属国家所有的，应该要由经营管理单位纳税;如果说产权属集体和个人所有的话，那么也是由集体单位和个人纳税的。如果说是产权出典的，应该要由承典人纳税;如果说产权所有人、承典人不在房屋所在地的，也可以由房产代管人或者是使用人纳税。个人房产税是多少年的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。

个人房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。