请问物业维修基金怎么算?

热心网友 2018-07-15 浏览:39

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热心网友 2018-07-15

物业的维修基金就是业主缴纳的。物业是一个服务公司,他们的所有费用都是来源于物业和多种经营。基金是有比例的缴纳。
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热心网友 2018-07-15

1,如果是个人首套房的话,****低30%计算为699760元,贷款70%为160万,
2,贷款基准利率为4.90%,贷款20年的话:
贷款总额1600000元
还款总额2513065.15元
支付利息913065.15元
贷款月数240月
月均还款10471.1元
3,契税按照总房款的1.5%计算为34496.40元,维修基金按照总房款的2%计算为45995.20元。
望采纳!
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热心网友 2018-07-15

物业的维修基金就是业主缴纳的。物业是一个服务公司,他们的所有费用都是来源于物业和多种经营。基金是有比例的缴纳。
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热心网友 2018-07-15

业主的维修基金(资金)分为两种,一是开发商交的,就是2%;一是业主自 物业维修基金
己交的,就是“维修基金卡”。 开发商交的主要用于房屋的主体结构维修,属于是房屋的大修了,有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行,而且第一种有些地方还需要政府的审批。 关于物业管理费,一般物业公司收取之后,一部分支付了员工工资,一部分支付了公共水电,一部分支付了办公管理费用等,还有日常的公共维护费用。**后会截留一部分作为物业公司的利润,一般占收费总额的10%左右作为利润。业主有权要求物业公司按时(按月或季度等)公布物业公司关于物业管理费使用的详细情况。
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热心网友 2018-07-15

业主的维修基金(资金)分为两种,一是开发商交的,就是2%;一是业主自 物业维修基金
己交的,就是“维修基金卡”。 开发商交的主要用于房屋的主体结构维修,属于是房屋的大修了,有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行,而且第一种有些地方还需要政府的审批。   关于物业管理费,一般物业公司收取之后,一部分支付了员工工资,一部分支付了公共水电,一部分支付了办公管理费用等,还有日常的公共维护费用。**后会截留一部分作为物业公司的利润,一般占收费总额的10%左右作为利润。业主有权要求物业公司按时(按月或季度等)公布物业公司关于物业管理费使用的详细情况。
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