多层公摊面积怎么算?

热心网友 2018-07-15 浏览:31

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热心网友 2018-07-15

高层公摊面积大,因为高层比多层的楼道要长,并且有电梯间和电梯,这些都是算在公摊面积中的,这类面积也是需要消费者自己掏腰包的。而且越是公寓式并且一梯户数越多的,公摊面积就越大。
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热心网友 2018-07-15

多层一般是80%多一点 这个是正常的 因为有公摊面积 比如楼梯啊什么的
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热心网友 2018-07-15

分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。    公摊面积=建筑面积-实用面积
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热心网友 2018-07-15

标准公摊:≤总建筑面积的18%高于16%的,属于公摊较大的,≤16%的,是比较适中的。现在新建的房子,一般公摊都在16%左右。
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热心网友 2018-07-15

首先要了解公摊的概念公摊面积的计算: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 影响公摊面积的因素:
1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,塔式楼和板式楼是不一样的。
2、套内面积,房子大就多点,房子小就少点
3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。 普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%——15% 小高层: 10%——20% 高层:15%——30%
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