离婚后房子贷款可以延长吗

热心网友 2018-07-15 浏览:40

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热心网友 2018-07-15

1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
婚前买房,婚后共同还贷款,如何分配?
具体你可以参考以下观点:共同还贷总支付款(本金和利息)÷购房总价款(**+按揭贷款本金总额+贷款利息总额),计算出共同还贷总支付款占整个购房总价款的比例。
再用房屋现值×该比例,计算出共同还贷总支付款占现在房产价值的金钱数额。(已含增值部分)
再用该数额÷2,计算出一方共同还贷的增值及还贷部分的全部补偿。
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热心网友 2018-07-15

一,双方可以协商解决。

二,如果不能协商一致,起诉后法院也不会判决。

因为贷款涉及夫妻之外的第三方。

注意

既然有贷款,房子也就没有完全的产权。可以在取得产权后,另行起诉。

《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》(2003)

第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
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热心网友 2018-07-15

离婚协议书,身份证,房产证,离婚证,找银行申请做“夫妻析产”名义变更(在没有还清贷款的情况下,银行出同意变更证明)。
银行会给你“他项权利证”和银行的一套资料,你把它们拿去地税局、契税办证明,然后到房地产交易办理交件就可以了。
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