自己的房不抵押怎么贷款？

答：房子可以用作抵押贷款，但是必须是你自己的房子，并且没有别的共同所有人，比如你父母，你妻子之类的（当然，如果共同所有人同意，也可以）。

答：可以，但是需要父母出面同意。房屋抵押贷款**长可贷款年限为1-30年。


抵押贷款指借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则，作为一种补偿银行有权处理抵押品。

答：土地可以抵押贷款吗
一、若要作为抵押物，需要满足抵押物的条件。抵押物是指抵押人为担保债务的履行和债权的实现而提供的、用于设定抵押权的特定财产。
二、只要满足抵押物的条件，就可以作为抵押物用来申请抵押贷款。简单点说，若是自有土地，那么土地的完全产权需要是本人的，才能用来抵押贷款。那么，需要判断个人是否拥有土地的产权。
三、目前，自有土地有可能是划拨给个人的或者出使得得来的。若是出使得的土地，根据当地市值，还有土地使用证等相关证明文件就可以办理抵押贷款。
四、许多划拨的土地对于个人来说，没有产权，比如农村集体一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是权属不明的，无法用来抵押贷款。
五、而用自有土地办理抵押贷款，借款人除了关心自己是否满足贷款条件外，还比较关心抵押贷款利率是多少，因为抵押贷款利率，那么自己的还款压力也就更大，因此，多数借款人都希望抵押贷款利率可以更低一些。
土地可以抵押贷款吗？土地抵押贷款条件
土地抵押贷款条件
土地使用权抵押应要以初始土地登记作为前提，同时领取土地使用证；以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需要连同土地上的建筑物一同抵押，一般是房地产公司，经县级以上土地管理部门同意;以出让方式取得的土地使用权是可以抵押的(针对农民)，但必需交清土地出让金;
土地使用权抵押要先进行相关的地价评估；只有评估后才能让抵押人和抵押权人签定抵押合同；向土地管理部门申领《抵押许可证》。
总的来说，自有土地是否可以作为抵押物申请贷款还要看土地的权属状况，权属清晰并且有市值的自有土地是可以抵押贷款的。但目前大多数朋友手上的土地都是权属不清楚，且没有什么价值的土地，是无法作为抵押物申请贷款的。以上内容是对土地可以抵押贷款吗以及土地抵押贷款条件？的介绍，希望大家看完之后会有所帮助。

答：　1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
　　2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
　　3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
　　4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
　　5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
　　6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

答：　房屋抵押贷款流程如下： 　　借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。 　　
2、提交资料 　　向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。 　　
3、房屋评估 　　银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。 　　
4、提交评估报告 　　评估公司将评估报告提交给银行。 　　
5、签订贷款合同 　　若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。 　　
6、银行审核 　　银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。 　　
7、银行下批贷函 　　审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。 　　
8、抵押登记 　　银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。 　　
9、分行约额度 　　分行向总行申请额度。 　　
10、银行放款 　　办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。

答：房屋抵押贷款流程如下： 　　借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。 　　
2、提交资料 　　向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。 　　
3、房屋评估 　　银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。 　　
4、提交评估报告 　　评估公司将评估报告提交给银行。 　　
5、签订贷款合同 　　若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。 　　
6、银行审核 　　银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。 　　
7、银行下批贷函 　　审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。 　　
8、抵押登记 　　银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。 　　
9、分行约额度 　　分行向总行申请额度。 　　
10、银行放款 　　办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。