房子怎么抵押做贷款？

答：1、一次还本付息法。
根据各大银行的相关规定，贷款期限在一年以内（含一年），则还款方式为到期一次还本付息，意思就是说初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。2、等额本息还款法。相信大家都知道个人购房抵押贷款期限都在一年以上，则还款的方式是等额本息还款法，意思就是说从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。3、等额本金还款法。相信大家都知道等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款，并且还清当期未还清的本金所产生的贷款利息。可按月还款与按季还款。



扩展资料：
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

答：按揭的房子只能办理顺位抵押，也就是二抵，不过二抵是根据房屋的剩余价值计算贷款额的

答：既然兄弟你不走寻常路了，那我就支点招，咱来个飞一般的感觉。
　　你也知道，现在国家严禁信贷资金用于房地产市场，所以走明面上的肯定不行了，通过你的描述您是想做一个长期的贷款，然后用贷款得来的钱去买你亲戚的房子，是吧？
　　那么，首先我要告诉您的是，除非是国家大型基础建设项目贷款或者是重大民生工程项目贷款，可以有十年二十年甚至是五十年的贷款期限，一般的房产抵押贷款国内银行**多给你做到五年期限，一般三年就是很有关系的人能搞到的贷款了。
　　那么有一招：
　　首先，您到你所在地的民政部门申请与您母亲的户口本办理分户手续，具体需要什么文件到当地派出所咨询，这个很好搞的。（这样做事为了下面房产过户时方便）
　　然后等分户成功后，您把你母亲现在的房子与您做一个过户手续，我估计您应该是首次购房者，那么您还可以申请税费减免政策的哦，
　　再然后您向一家商业银行申请二手房按揭贷款，就以您母亲的房子为标的物，也就是交易对象，按**低**2成（首次购房者**大多数地区都是2成），估计您在经过商业银行的审核之后，大概半个月到二十天就可以拿到房款的另外8成信贷资金，这种二手房按揭贷款的贷款年限**长可以达到三十年的。
　　**后用这笔按揭贷款的钱去购买您亲戚的房子。不就俩全齐美了？
　　之所以这样做，是因为，二手房按揭贷款的利率大概在5%左右，远低于商业住房抵押贷款利率（8%左右），另外就是这个贷款期限长，不至于让您负担太重。
　　这样做有几个需要注意的地方：
　　第一，向银行申请贷款时，**好找到有熟人的商业银行，这样在进行贷款调查的时候不会为 难你，另外熟人好办事嘛，这个你懂的。
　　第二，购买您亲戚的没有过户的房子，你要注意您交易资金的安全啊。
　　送你句忠告：亲戚为钱反目成仇的事业不少见啊，是不？
　　**后，就是在办理二手房按揭贷款的过程是这样的：
　　1、向银行提出按揭申请
　　2、银行制定房产评估公司评估
　　3、房产评估公司出具房产评估报告后将报告送至贷款银行核定贷款额度以及期限
　　4、买房人在贷款银行开立资金托管账户，并由贷款银行冻结账户金额
　　5、贷款银行向所在地商业银行分行报送审核资料，并等待批复
　　6、贷款批复下来后，房产买卖双方到房管局办理过户手续
　　7、过户后用新发的房产证办理房产抵押登记手续，并领取房产他项权利证书
　　8、持房产他项权利证书到贷款银行办理签合同等手续
　　9、合同生效后，银行将按揭贷款资金连同买房人资金托管户中的**款转账至卖房人账户。
　　至此，合同交易完成。看着麻烦，其实按照银行信贷经理的指示做，也很快。
　　上文中的卖房人就是你母亲了，然后你拿着你母亲账户内的钱就可以去购买你亲戚的房子了，然后你每月交纳买你母亲房子的按揭贷款，您就拥有俩套房子了，。
　　呵呵，不知道我说的您懂了吗？希望我的回答对您有所帮助。

答：由于不少借款人都是按揭房产，如何通过按揭房来办理贷款是很多人的疑问。那么，按揭的房子究竟可以再申请抵押贷款吗？答案当然是肯定的，目前，按揭房再次抵押贷款有2种常见的处理方式，一种是二次抵押贷款，另一种是担保垫资业务。
只要按揭的房产满足一定条件，就可以办理二次抵押；若资金要的急，也能找贷款公司垫资处理。

答：1、一次还本付息法。
根据各大银行的相关规定，贷款期限在一年以内（含一年），则还款方式为到期一次还本付息，意思就是说初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。2、等额本息还款法。相信大家都知道个人购房抵押贷款期限都在一年以上，则还款的方式是等额本息还款法，意思就是说从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。3、等额本金还款法。相信大家都知道等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款，并且还清当期未还清的本金所产生的贷款利息。可按月还款与按季还款。



扩展资料：
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

参考资料：房屋按揭贷款-百度百科

答：需要居民身份证、户口本、结婚证、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料、合法有效的住房合同、协议及相关批准文件、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件，以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明、担保书及保证人的资信证明、借款人住房的自筹资金有关证明、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)、贷款行规定的文件。

如果是企业房产抵押贷款，所需要提供的材料包括有企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

申请抵押贷款的时候，需要注意的是，你需要向银行和金融机构提供贷款用途，金额和期限等信息。要是个人房屋抵押贷款，就需要个人的一些证明文件，例如结婚证，身份证，户口本，收入证明，征信报告等材料

如果是企业房产抵押贷款，所需要提供的材料包括有企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。另外，抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用贷款资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。