找房子需要注意什么

热心网友 2018-07-16 浏览:58

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吉屋网友e33d3b07cd 2021-07-20

找房子住
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热心网友 2018-07-16

看你是在哪里买房了,现在房价普遍偏高如果房主急需用钱的话估计你能砍砍,要不几乎没戏!不过这东西谁也说不好,人和人不一样,看你运气了!看房子首先要看地理位置、房屋面积、周边环境、交通、医院、商场、菜市场、**、车站等等...这些日常生活所需设施都有没有、近不近!
还要看房子是否装修,装修的标准如何,有没有四气,房间的光线好不好、房子潮不潮、隔音效果好不好,房子离马路近不近,如果太近的话夜里影响休息!
这些都是衡量房屋价格的一部分!反正有很多需要注意的地方!你可以拿这些来衡量你自己**开始的心理定位,价钱方面就看你自己怎么分类了!这也要看你是不是一个细心的人咯,呵呵!你自己在看看还有什么需要注意的,然后带着这些问题去看房子、然后和房主谈!也不知道说的对你有没有帮助!祝你早日找到理想的住所吧!
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热心网友 2018-07-16

朋友你是要买房子吗?我**近也在看房子有点小经验和你共同分享一下,首先看看你买的是新房还是二手房子,如果是新房那你就要看看房型怎么样得房率高不高楼层有没有要考虑的。宝宝上学学区什么的新房子基本上也没有什么。主要是二手房,要看房子是什么时候的房子时间不能超过20年超过贷不到款,不能小于70平小于也带不到款。老房子要看房产证上的性质是什么,以前有房改房的土地性质是划拨,要改成出让。改一下也要花钱的不然不能过户。还有就是房子本身的问题会不会返潮 会不会漏雨。墙上有没有裂纹。反正买房子也要看地段。以上是我个人知道的一些情况,全部是手打的不是复制!求采纳!
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热心网友 2018-07-16

注意什么问题:
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致
2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。
8、 尽量找房主直接签约
9、 找中介一定找正规中介大中介,租房合同一定要签订 10 .签订合同要看仔细,需要添加的就要求房主添加,有对你不利的条款要求删除,如果拒绝,这房子宁可不租免得日后麻烦 11 .在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚,不明白的要问,不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎,免得受骗。 12 .拒绝二房东,不要从二房东处租房子,没法律保证容易出事 13 .谨防中介内部人员冒充房东,你务必看到房产证和身份证原件,复印件无效(假) 14 .中介签约的合同必须当天盖章,不盖章的要谨慎,可能无效。这类情况你的房租不要给他们。 15 .做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号,免得出事
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