可以取公积金吗

大病能提
　　住房公积金的提取条件
　　职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
　　(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
　　(二)离休、退休的;
　　(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
　　(四)出境定居的;
　　(五)偿还自住住房贷款本息的;
　　(六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的;
　　(七)生活困难，正在领取城镇**低生活保障金的;
　　(八)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;
　　(九)进城务工人员，与单位解除劳动关系的;
　　(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;
　　住房公积金提取额度
　　(一) 职工 购买、建造、翻建、大修自住住房 且未使用住房贷款的，职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。
　　(二) 职工购买、建造、翻 建 、大修 自住住房 使用住房贷款的，其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金，其他情况的每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款购买、建造、翻 建 、大修 自住住房 所实际发生的住房支出( 包括贷款本息及**款) 。
　　(三)职工符合本办法第四条(六)情形提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金，年提取总额不应高于年房租总额 超出家庭年工资收入 规定比例的部分。
　　(四) 职工符合本办法第四条(七)、(八)情形提取住房公积金的，不受额度限制， 每月可以提取一次。
　　(五) 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额， 同时注销其个人住房公积金账户。 无继承人也无受遗赠人的，该职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

符合规定的几种情况可以随时取公积金。

以下情况可以取住房公积金：

1、不是贷款购买具有产权的商品住房、经济适用住房及拆迁安置住房等自住住房的，职工本人及其配偶可一次性提取住房公积金存储余额，提取的额度不得超过购房款。

2、通过贷款购买自住住房的，偿还贷款本息的，职工本人和其配偶可以提取公积金。

3、自住住房纳入政府棚改拆迁项目的，职工本人及其配偶或同一户口的父母、子女可以提取公积金，可提走使用。

4、办理租房用，房租超家庭收入25％，可提取公积金：

按照规定，提取公积金用于租房的要符合相应条件，首先，租赁的必须是本市住房，其次，房租支出应超出家庭收入25％，省直职工本人及其配偶才可以提取公积金。

5、装修用，房屋大修，可提取公积金。

总结：《住房公积金管理条例》第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
（七）与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的;
（八）非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的;
（九）职工享受城镇**低生活保障的;
（十）职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的;
（十一）职工因本人及其配偶、父母、子女发生规定的特殊病症，造成家庭生活严重困难的。

　住房公积金提取是指缴存职工符合规定的提取条件时，提取本人账户内的住房公积金余额。当月汇补缴的住房公积金，需经到账确认后方可提取。提取分为部分提取和销户提取两种类型。
　　一、提取条件
　　职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
　　（二）离休、退休的；
　　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
　　（四）出境定居的；
　　（五）偿还购买自住住房贷款本息的；
　　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的；
　　（七）职工生活困难，正在领取城镇**低生活保障金的；
　　（八）遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的；
　　（九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；
　　（十）职工在职期间判处死刑，判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；
　　（十一）职工死亡或者被宣告死亡的；
　　（十二）管委会规定的其它情况。
　　二、提取额度及提取年限
　　提取额度的确定原则：
　　（一）职工购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房、廉租房、危改回迁房、标准租私房、二手房，购房人提取住房公积金的可提取额度按以下原则计算：
　　1、主买房人应根据房价款、其所占的产权份额、配偶提取能力确定可提取限额，其中主买房人是指购房合同或者借款合同上买方或者借款方左起签名的第一个人。具体如下：
　　（1）主买房人确定本人及其配偶的可提取限额，总额度不超过实际发生的住房支出；
　　（2）主买房人未婚的，一般情况下按照实际发生的住房支出的100%的份额确定可提取限额；
　　（3）合同上记载多个购房人并且为非配偶关系的，提取人应提供有关部门出具的《公证书》，按照其所占的产权份额确定其可提取限额。
　　2、配偶方或者购房合同上记载的其他购房人提取住房公积金的，应提供有关部门出具的公证书，按照其所占的产权份额确定其可提取限额。
　　3、职工购买危改回迁房，其购房总金额应扣除拆迁补偿款。
　　（二）职工大修、翻修自住住房，应提供职工所在乡、镇一级或乡、镇以上的房屋管理部门开具的大修、翻建证明、产权证明，职工提取住房公积金的可提取额度由购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票确定，不包含购买装修材料的发票金额。
　　（三）职工自建自住住房，应提供职工所在乡、镇一级或乡、镇以上的规划、房管部门开具的宅基地批复或建房批准证明文件，职工提取住房公积金的可提取额度由购买材料及其他施工费用的费用发票确定，不包含购买装修材料的发票金额。
　　（四）职工房租超出家庭工资收入的规定比例提取住房公积金，应先确定主租房人的可提取额度，再确定配偶或其他租房人的可提取额度，其中主租房人是指租房合同上承租方左起的第一个人。可提取额度总额由系统根据录入的月租金额和家庭年收入自动计算，计算公式为：可提取限额=月租金额*12-家庭年工资收入*5%，其中“家庭工资收入”应按照国家统计局《关于认真贯彻执行〈关于工资总额组成的规定〉》（统计字[1990]第1号）的规定计算。
　　（五）夫妻双方有一方在市中心、北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心（以下简称国管分中心）及北京住房公积金管理中心北京铁路分中心（以下简称铁路分中心）缴存住房公积金的，另一方的提取额度应由对方提供的《提取记录单》记录的情况确定；夫妻双方有一方在外省市住房公积金管理中心缴存住房公积金，另一方的提取额度应由对方提供的《提取记录单》或者相关证明材料确定。
　　提取年限：
　　（一）职工未使用住房贷款购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的，职工及其配偶每年提取一次，累计提取总额不得超过实际发生的住房支出。
　　（二）职工使用住房贷款购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的，其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶可以每季度提取一次，其他情况的每年提取一次，累计提取总额不得超过贷款购买、建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出。
　　（三）职工房租超出家庭工资收入的规定比例提取住房公积金的，职工及其配偶可以每年提取一次，年提取总额不得高于年房租总额超出家庭年工资收入规定比例的部分。
　　（四）职工生活困难，正在领取城镇**低生活保障金的，遇有其他突发事件，造成家庭生活严重困难提取住房公积金的，不受额度限制，可以每月提取一次。
　　（五）职工符合提取条件中第（二）、（三）、（四）、（九）、（十）、（十一）项情形的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户。
　　三、提取材料（所需材料均为原件及复印件，所提供的发票或收据日期需为2001年9月1日后。）
　　（一）使用自有资金购买、建造、翻建、大修自住住房
　　1、购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房、廉租房等自住住房的：提供购房合同或购房协议、购房发票、提取人身份证；
　　2、购买危改回迁房的：提供拆迁协议、购房发票、提取人身份证；
　　3、职工购买标准租私房的：提供搬出安置协议（或腾退协议）、购房发票、提取人身份证；
　　4、职工购买二手房的：提供房产证、契税完税凭证和提取人身份证；
　　5、职工购买单位公房的：提供购房合同或协议、购房发票或收据、提取人身份证；
　　6、大修、翻建自有住房（不含装修住房）的：提供所属房管或物业部门的大修证明和产权证明、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票、提取人身份证；
　　7、自建自有住房的：提供规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件、购买材料及其他施工费用的明细发票、提取人身份证；
　　8、腾退旧房购买新房的：提供新房购房合同、出售旧房的价格评估报告和买卖协议、提取人身份证；
　　9、分期付款购买住房的：提供购房合同或协议、交款发票或收据、提取人身份证。提取限额为当时所提供发票或收据金额，待有新交款发票或收据后可更改限额，直到房款全部付清。提取限额为所有有效发票或收据所列金额。
　　（二）贷款购买、建造、翻建、大修自住住房
　　1、采用商业贷款或其他住房公积金管理中心的住房公积金贷款购买、建造、翻建、大修自住住房的：应提供贷款合同、提取人身份证；
　　2、使用中直分中心住房公积金贷款购买、建造、翻建、大修自住住房的：只需提供中直分中心综合计划部开具的《中直分中心个人贷款证明》。
　　如贷款人为夫妇双方姓名的，在办理住房公积金提取时，除上述材料外，还需提供结婚证。若不能提供配偶方住房公积金提取记录单的，提取人限额为房款总价的50%。
　　（三）房租超出家庭工资收入的规定比例
　　1、承租公房或廉租住房的：需提供租赁合同、房租发票或收据、承租方夫妇双方的收入证明、提取人身份证；
　　2、承租私房的：除上述材料外，还需提供经房屋租赁审批部门为出租方办理的《房屋租赁许可证》。
　　（四）特殊情况提取
　　1、职工生活困难，正在领取城镇**低生活保障金提取住房公积金的：应当提供提取人身份证、《北京市城市居民**低生活保障金领取证》；
　　2、遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难提取住房公积金的：应当提供提取人身份证、单位或所在街道出具的证明材料及其他所需证明材料。
　　（五）销户提取
　　1、离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证；
　　2、户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证；
　　3、出国定居：户口注销证明；
　　4、丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证；
　　5、进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明；
　　6、职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民法院判决书；
　　7、职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。
　　四、提取程序
　　（一）单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实，符合中直分中心提取条件的，由单位经办人员填制《中直机关住房公积金提取申请书》（以下简称《提取申请书》见附件十四）、《中直机关住房公积金提取记录单》（以下简称《提取记录单》见附件十五）、《中直机关住房公积金个人储蓄账户提取明细表》（以下简称《个人储蓄账户明细表》见附件十六），并持相关证明材料到中直分中心办理提取业务。
　　（二）中直分中心前台人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对符合提取条件的，依据提取材料在系统中为首次提取的职工建立《提取记录单》。中直分中心前台人员对于不符合提取条件的，开具《中直机关住房公积金业务办理材料退回原因一览表》（见附件十七），告知不准予提取的原因。
　　（三）中直分中心前台人员录入《提取记录单》信息时，如遇系统中职工信息与提取材料上信息不符的人员不得办理提取的，需先通过职工个人信息变更程序更正个人信息后方可办理。首次提取办理成功后，单位经办人员手工填写并加盖中直分中心业务专用章的《提取记录单》即作为职工下次办理提取的凭证。
　　（四）对于已开具《提取记录单》的职工，在下次提取时，只需提供《提取申请书》及《提取记录单》原件与复印件，即可办理。如需变更记录单内容，应提供相应变更材料原件和复印件，办理变更后，再办理提取手续。
　　（五）若单位经办人员因故不能来中直分中心办理业务，可委托他人前来办理，被委托人需携带本人身份证及《中直机关住房公积金业务经办人员委托书》（见附件十八）。
　　（六）单位或职工提取的款项在业务办理成功后3个工作日内，划入提取人的个人储蓄账户或单位结算账户。
　　（七）如遇提取失败情况，由中直分中心前台人员通知提取人，办理相关变更手续后，进行二次划款。
　　（八）对于因单位原因造成住房公积金错缴，单位需以提取方式更正的情况，单位须事先向职工说明情况，向中直分中心提供经职工本人签字认可的证明材料，经中直分中心审批后，按照相应的提取程序办理。
　　五、划款方式
　　提取住房公积金原则上采取划入职工提供的个人储蓄账户的付款方式。特殊情况下，可通过其单位结算账户转付。
　　（一）划入职工个人储蓄账户
　　符合提取条件的职工，中直分中心在业务确认后，将个人提取额划入职工提供的个人活期储蓄账户。
　　职工提取前应按照中直分中心要求，提供本人在中直分中心签约银行的活期储蓄账号及联系电话，并保证储蓄账户信息与中直分中心系统内信息相一致。

以下几种情况，我们可随时提取住房公积金：

1、不贷款买房的可以直接一次提取公积金，商品房经适房安置房都可以用：

按照有关规定，不是贷款购买具有产权的商品住房、经济适用住房及拆迁安置住房等自住住房的，职工本人及其配偶可一次性提取住房公积金存储余额，提取的额度不得超过购房款。同时，提取的金额只能到百位。

2、当贷款买房：

首套**金额不低于20％，二套**须60％利率上浮10％。 其很多公积金用户是通过贷款购买自住住房的。按照有关规定，通过贷款购买自住住房的，偿还贷款本息的，职工本人和其配偶可以提取公积金。如果是购买首套房，**比例不低于20％，贷款利率为4.5％；如果购买的是二套房，**比例不低于总购房款的60％，利率上浮10％为4.95％。

3、其自住住房纳入棚改范围，可提取公积金：

我们现在增加了对棚改职工的支持政策。按照规定，自住住房纳入政府棚改拆迁项目的，职工本人及其配偶或同一户口的父母、子女可以提取公积金，可提走使用。

4、办理租房用，房租超家庭收入25％，可提取公积金：

对住房公积金管理省直分工作人员表示，按照规定，提取公积金用于租房的要符合相应条件，首先，租赁的必须是本市住房，其次，房租支出应超出家庭收入25％，省直职工本人及其配偶才可以提取公积金。

5、还有装修用，房屋大修，可提取公积金：

当我们“房子装修，可以用住房公积金吗？”住房公积金管理省直分工作人员表示，对于这种情况，其实不少职工是有所误解的，认为装修新房就可以提取公积金。

申请住房公积金应符合的基本条件：

1、其贷款对象应当符合以下四个条件：

（1）我们只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

（2）其参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

（3）当配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。

（4）当贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

2、贷款用途必须专款专用：

当住房公积金贷款用途仅限于购买具有自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。

3、具备一般住房贷款应具备的条件：

我们知道住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20％或以上的自筹资金（各地规定各不相同）；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。