网上租房子需要注意什么

答：我是过来人，谈谈我当初考虑了哪些问题，和租了房子出现了哪些问题。在你租房子前首先考虑房东的房产证，担心上当受骗，你可以喊他给你看下，房产证，要是他是房东肯定会给你看的，鉴别真假。
第二步主要是合同的问题，合同签几年，房租多少，房租多长一交，可以转让吗，转让费规谁，违约条款等一些关键问题在合同里要写清楚。
第三步就是考虑好你的装修，包工不包料**好，联系专修师傅，这一步要多考察下，市场很多人做二手生意的，选择对了可以省很多钱。
第4步你要考虑你的货架选择和商品的陈列方式了，还有一些营销，包括开业时间和宣传活动等。

答：还是别相信网上的 网上的都是中介 要是个人的就更不可靠了 因为租房还要办些手续
我建议你 先选择好想住的位置 在那附近找家房产中介 因为是第一次租房 **好还是通过中介 他会告诉你怎么签合同之类的 其实中介就是挣个中介费 没有必要骗你 而且你和中介还有合同 不用怕 主要是选好地址 价钱就可以了
中介还会帮你讲价呢~~
有什么不懂给我留言 希望能帮到你~~

答：网上租房注意事项

1，确认房屋安全。不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。我联系火炬租房的时候，他们人员跟我保证不是隔段房，现场我也找朋友一起看房，确认了下是真的才跟房东签了租约。

2，明确责任安全。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。女生租房可是一定要注意！卧室的门是不是能关严实，大门是否可以轻易通过窗户打开房屋

3，签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人（有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符）。**好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。

4，签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴
吃黄连。

5，租房协议有纸为证，交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金

6，签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面

7，水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，
还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等

8，违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。

9，入住之前**好要求房东换锁（这个真的很重要，而且房东应该出这个费用，租房后确定这个钥匙就只要你和房东才有）。前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前**好要求房东更换门锁。

答：对于年轻人尤其是女性而言，租房**重要的就是安全的问题，而且一定要寻找靠谱的朋友或是同事一起合租，**好是寻找交通方便，离工作单位不是太远的房子。租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。
签订租房合同的时候要仔细研究其中的条款，包括付款方式、租住时间、并且要写明责任关系，例如水电费、宽带、有限等费用由谁缴纳，物品损坏怎样赔偿，由谁负责等。不要破坏房子的结构，可以根据自己的喜爱装修，要像对待自己的房子一样对待租来的房子，不能在离开的时候破坏。

答：租房首先要看租赁的房子是否在法律、法规、政策等禁止租赁范围内，签订合同之后还要办理登记备案，才能受到法律的保护。

1、是否有产权证书

没有取得产权证的房屋不能租赁，也不能办理租赁登记备案，因而没有产权证的房屋不要承租；

2、出租人与产权人一致

看好准备租赁使用的房子后，还要看明白产权人与出租人是否一致并对上述确认无误后再商议租赁事项；

3、租赁时间

签订合同要约定使用时间，根据中华人民共和国经济合同法的规定属于租赁合同的**长时间只保护20年，而不是有些人宣称的30年、50年甚至长期；

4、签合同要办备案登记

对上述全面了解后需要签订书面合同，合同内容要全面一点，如租赁坐落、面积、结构、附属设施、租金、押金数额、支付方式、租赁期限、维修责任及违约责任等，约定好违约金数额；之后要到当地主管部门办理租赁备案登记，合同的约定事项才能受到保护。

答：租房子需要注意的问题：
1、注意核对房主身份
需要房东出示身份证，户口本以及房屋所有产权证。
2、注意房屋周围环境的选择
尽可能的远离嘈杂的地方，而且要选择周边服务，配套设施齐全的房子。
3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题
要协商好是押一付三还是押二付三，并且约定好在退租的时候是否退还押金，要写在合同当中。
4、审查房屋租赁手续是否完备
应该按照规定办理房屋租赁许可证。
5、不能“签”口头协议
一定要签署正规的租房协议，并且详细到水费，电费，电话费，卫生费，该由谁支付，还要把房屋维修以及所产生的费用写在合同当中。 6、清点好承租房屋内的各种内部设施、物件
在特殊合约之前，一定要先检查好房屋当中的家具家电正常运作情况。
7、违约责任要明确
出现逾期交付房屋或者是擅自收回住房，要承担相应的违约金。