如何知道是假房源

答：看价格
这个是**关键的分辨方法，首先你要了解看中房源小区的平均价格，对比你看中信息的价格，如果均价低于15%以上，一般就有问题了，一般房产的成交价格很少有低于均价10%的，当然也有例外情况，业主缺钱急转。不过这种意外情况真的很少。
具体信息
像图片和房屋信息是否对称啦，房屋内部图片装修风格是否一致啦，因为中介每天都要发房源信息，要发虚假房源信息的，临时拼凑，容易会有漏洞。不过中介也有可能直接拿别人一套完整房源信息来发。
搜索辨别
搜索此套房屋信息，如果你在网上发现一样的信息，那你就要辨别下了，用价格比对是比较快捷的方法。还有如果你发现此套房屋信息许多中介在卖，那应该就是真的，这是房东将房屋挂在很多中介下，又或者你看到一个中介的很多人在发一套房子，那也很有可能是真
房源，优质房源。
看发帖人记录
如果他/她同时在发太多套房源，那就要小心了。
如果是租房的话
小心美化，PS过的图片，因为租房者大多是看房间环境，因此很多中介就将图片用软件处理，让它看起来很好看的样子，等你过去看可能大跌眼镜。
价格，可以先去论坛了解下此地区的大致租房价格。
虚假房源信息目前还比较普遍，很多业内人士只表示为行业风气所致，不是他们意愿！然后就默许了发假房源信息的事实，大家在网上找房源信息时要多小心，尽量避免被虚假房源信息所蒙骗。

答：可以通过门店找房源、网络找房源的方法寻找房源，判断假房源的方法是检查房源图片有无漏洞、对比着看发布房源的价格。

一、寻找房源的方法：

1、门店找房源

门店找房源比较靠谱，大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店（区域）内比较优质的房源，这部分房源大多数是中介公司在某个周期内“聚焦”出来的，这类房源无论是从房源本身还是价格来说基本都是真实的。

2、网络找房源

现在网络上找房源十分便捷，网络在方便我们的同时，也给我们带来了不少困扰。现在网上找房子**明显的弊端在于虚假房源太多，客观来说，网络房源的可信度是中介门店＞中介官网＞其他第三方房源发布平台。

二、判断房源真假的方法：

1.检查房源图片有无漏洞

现在网上的房源大部分都放有房间照片。我们在找房的时候务必仔细检查，有的照片是跟实际房子严重不符的。比如一套总计40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片，或标明三层的房子照片窗户外一看是高层等情况，这都是很明显的漏洞。**开始找房子的人很容易受到精美图片的误导，多看几次也就能很轻松地发现这种“图不副实”的虚假房源广告了。

2.对比着看发布房源的价格

虚假房源除了图片假以外，**重要的特点就是价格假。

找房的时候应该学会作对比，每个小区都有一个合理的成交价。比如链家网上就有每套房的历史成交价，每个小区的月成交均价均有呈现。找房人看到打着价格较低字眼的房子只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价都能分辨。这类房子一旦你没辨别清，贪图价格低打过电话去对方一般都会说房主出差看不了先交定金或必须要全款付，千万警惕。更有甚者，会说这个房源刚刚已经成交了，进而再推荐其他价格略高的房源，而后就会不停的给你打电话推销房源。

避免被假房源欺骗的方法：

打电话询问之前，仔细观察上面说的照片和价格。建议通过专业的中介机构寻找，比如在链家网上，所有房源都会显示带看记录，每一个带看记录表示一个客户看过这套房子，可以通过带看记录佐证房源真假。

答：因为现在的中介行业市场竞争太大，发布假房源是他们一种竞争手段，不过对顾客是不会造成什么影响的，因为他们总是能够帮你找到你满意的房子，不管是售房还是租房！

答：看价格
这个是**关键的分辨方法，首先你要了解看中房源小区的平均价格，对比你看中信息的价格，如果均价低于15%以上，一般就有问题了，一般房产的成交价格很少有低于均价10%的，当然也有例外情况，业主缺钱急转。不过这种意外情况真的很少。
具体信息
像图片和房屋信息是否对称啦，房屋内部图片装修风格是否一致啦，因为中介每天都要发房源信息，要发虚假房源信息的，临时拼凑，容易会有漏洞。不过中介也有可能直接拿别人一套完整房源信息来发。
搜索辨别
搜索此套房屋信息，如果你在网上发现一样的信息，那你就要辨别下了，用价格比对是比较快捷的方法。还有如果你发现此套房屋信息许多中介在卖，那应该就是真的，这是房东将房屋挂在很多中介下，又或者你看到一个中介的很多人在发一套房子，那也很有可能是真
房源，优质房源。
看发帖人记录
如果他/她同时在发太多套房源，那就要小心了。
如果是租房的话
小心美化，PS过的图片，因为租房者大多是看房间环境，因此很多中介就将图片用软件处理，让它看起来很好看的样子，等你过去看可能大跌眼镜。
价格，可以先去论坛了解下此地区的大致租房价格。
虚假房源信息目前还比较普遍，很多业内人士只表示为行业风气所致，不是他们意愿！然后就默许了发假房源信息的事实，大家在网上找房源信息时要多小心，尽量避免被虚假房源信息所蒙骗。

答：1、看价格
这个是**关键的分辨方法，首先你要了解看中房源小区的平均价格和历史成交价，对比你看中信息的价格，如果均价低于15％以上，一般就有问题了，一般房产的成交价格很少有低于均价10％的，当然也有例外情况，业主缺钱急转。不过这种意外情况很少。
2、看图片
观察房源图片是辨别房源真假**直接的方式，如果你看到的房源图片是经过精心修饰，并且完全感受不出有人居住过的痕迹，那就很有可能是假房源。
另外，如果你看到同样的房源图片已经出现过多次或者有的照片是跟实际房子严重不符的，比如一套40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片，那这些房源都可能是假的。
3、看标题
标题同样可以反映出这套房源是真的还是假的，当你看见某房源的标题写有“100％真房源”或者“已认证”等字样，那么这套房源就可能是真房源。
但是，若某房源的标题写着“急售”、“稀缺”等字样，那就很可能是假房源，仅仅是中介为宣传而做的噱头。
4、看描述
首先，房源描述必须要和房源图片相符合，如果房源描述里写着“家电、家具一应俱全”，但是在图片里，你只看见家具没看到家电，那就要小心了。
其次，你还要注意看该房源的描述是否被用于其它房源，如果不同的房源有同样的描述，那很有可能是假的。
5、查产权人身份
房源看好后在付定金或终确定交易前一定要查看房东身份证、房产证等证件。
为避免不必要的纠纷，交易前**好能亲自去看看，走访隔壁邻居或小区物业保安，全面了解一下该房源的情况。
6、录入时间
一般来说近期录入的房源真实性较强，如果一套房子很好，但是录入时间是半年前或者更久，那么估计不是假的就是已经卖掉的。
7、查带看记录
一般中介公司的官网上所有房源都看得到带看记录，每一个带看记录表示一个客户看过这套房子，可以通过带看记录来验证房源真假。

答：预售许可证你可以登录武汉市城市综合开发管理办公室的网址查询；至于施工许可证你可以登录武汉市建委的网站查询。