拿安置房怎么算差价

热心网友 2018-07-16 浏览:67

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热心网友 2018-07-16

如果您实在觉得差额价格制定不合理,可以去房产估价部门请他们估价,不过需要收取一定的费用,他们写出的估价报告是具有法律效应的,可以作为交纳差额的依据。
拆除住宅房屋实行货币补偿的,应当按照被拆除房屋所在区位和原建筑面积的重置价格结合成新确定。
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热心网友 2018-07-16

这个应当是按照安置房屋超出原房屋的面积大小累进计算房价,也就是说超过10平方米部分按900元/平米计价,超过25平方米部分中的15平方米部分按1600元/平米计价,依次类推。
协议约定120平米只需交8000元,而实际130平米需交14万,明显计算标准不一样。应当按照协议约定来履行,120平米交8000元,超过的10平方米再按相应标准支付差价,这样才合理。
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热心网友 2018-07-16

依据**新的政策法规即国务院590号令精神,房屋征收时可以选择货币补偿或产权调换。
如果你选择产权调换,安置房屋与被拆迁房屋结算是这样的计算方法:
1、安置房按每平米的基本平均定价,结合制定的各层次差价系数,再按各户房屋的实际建筑面积分别计算出各户的实际价格
各户实际建筑面积x基本价格/平米x层次差价系数=房屋实际价格。
2、被征收房屋补偿协议书的补偿总额与房屋的实际价格相抵后互找差价。
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