婚前财产有贷款怎么卖房

热心网友 2018-07-16 浏览:57

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热心网友 2018-07-16

我国《婚姻法》第十七条规定:
 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
  (一)工资、奖金;
  (二)生产、经营的收益;
  (三)知识产权的收益;
  (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
  (五)其他应当归共同所有的财产。
第十九条规定:
 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
因此,如果夫妻双方没有特别约定,婚后购买的房产属于夫妻共同财产,是一种共同共有关系。
我国《物权法》第九十七条规定:
 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。
根据《婚姻法》和《物权法》的相关规定,单方出售该房产属于无权处分行为。
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热心网友 2018-07-16


1、婚前财产归个人所有,不用担心被作为共同财产分割,没必要因为要离婚特意去卖房。
2、婚姻存续期间还的房贷属于共同财产,需要分割
3、若婚前**款实际是对方支付,但登记你名下,则可能会作为共同财产。这条婚姻法不明确,但已经有判例作为共同财产处理的
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热心网友 2018-07-16

可以,不过您所说情况较为复杂,建议委托专业律师提供帮助。
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