贷款没还完房子可以卖吗

热心网友 2018-07-16 浏览:25

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热心网友 2018-07-16

那要看你房子的房产证下来没有,房产证大概会在交房后半年左右下来,如果房产证已经下来了,那房子就可以卖,但是交易前需要把贷款还清,因为你的房产证其实是抵押在银行才能贷款的,如果手头没有那么多钱,那么可以找中介或者垫资公司,但是他们利息会收的比较贵,所以建议你可以找个好一点的中介,通过向买方收取预付款的方式用买方的钱先把贷款还清,但是这样的话需要到公证处公证全权委托中介办理一切交易手续,大概需要150块钱左右,可以节约一大笔垫资手续费,我的房子就是这样卖掉的,希望可以帮到你。
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热心网友 2018-07-16

贷款未还清不能过户,但可以出售,你要先去贷款银行预约还款,将所欠贷款还清,银行会出具贷款已还清的证明,拿着证明和产权证去建委做抵押注销,在房产证上盖抵押注销的章。
这时才能去过户。在这之前你是可以签署买卖合同的,只是不能过户罢了。
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热心网友 2018-07-16

当然可以卖!首先房主要落实还有多少房贷没有还清,比如还有三十万,这个时候买房客户就**少需要准备30**款现金,双方签订买卖合同后,买房给卖方**款,卖方拿着**先去银行还清贷款,然后双方去房管局办理过户手续,办完之后买方拿到新的房产证。
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热心网友 2018-07-16

有房产证就可以卖,提前预约赎楼就好
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