离婚后买房复婚后房产证怎么办理

答：以前房产,属于女方的婚前个人财产,现在复婚,婚后共同还贷部分,可以作为夫妻共有财产分割

答：规定是从购买行为的确立来确定,就是说购房合同的签定来鉴定财产的归属。但是很多部门在双方没有疑义的情况下,默认为房屋所有权证的下证日期为准。。。。。。

答：一、贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
步骤
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的：
只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

答：根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

答：不是共有财产，但是可以通过赠与的方式达到共有的效果。

首先，离婚时协议约定放弃房产，那么房产就是男方的个人财产了。

其次，在复婚之前，房产作为男方的个人财产属于婚前财产，双方如果没有约定则为男方单独所有。

**后，可以通过赠与的方式，通过书面协议和房产登记为两人名字的方式使该房产成为共同财产。（如果离婚的时候做了房产的变更登记，需要再变更回来，不动产的物权变动以登记为生效要件）

相关法律规定：

《婚姻法》第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

答：1 .持法院法给你的离婚调解书，原房产证，到房产局办理。
2 。同上，到办贷款的部门办理变更手续。
3 。以后按期履行。
4 。必要时，聘请律师帮助。