商铺房产税契税怎么收

热心网友 2018-07-16 浏览:72

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热心网友 2018-07-16

据现行的《暂行条例》,房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。按房产余值(一般是房屋原值的70%)计征的,年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计征的,税率为月租金的12%。此外,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,还可暂减按4%的税率征收房产税
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热心网友 2018-07-16

有种声音说,房产税的下一个试点可能会从商用物业开始,写字楼、商用公寓和商铺这些不限购产品,有可能会率先被征房产税。

其实这些经营性的物业一直都在征房产税的。虽然也有自用的成分在,但写字楼、商用公寓和商铺通常都是被用来投资出租获利的,因为管理费通常都非常高,这些物业如果空置的成本也很厉害,所以除了自用物业外,业主基本都会租出去获利。只要物业一出租,就会被征税,这个对出租物业开征的综合税收,其实就包括了房产税。所以说其实对商用物业是完全没必要另外征什么房产税的,因为只要它一出租,就会被征税了。
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热心网友 2018-07-16

有租金收入的,按照租金收入的12%缴纳。 没有租金收入的,按照房产原值的70%*1.2%计算缴纳房产税,由产权所有人缴纳。
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